01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 101 résidences principales, 17 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 74,8 % |
| Résidences secondaires | 17 | 12,6 % |
| Logements vacants | 16 | 11,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 135.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 52,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 10 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 13 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 17,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,9 % |
| 3 pièces | 13 | 12,7 % |
| 4 pièces | 30 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 131 | 135 |
| Rés. principales | 107 | 100 | 101 |
| Rés. secondaires | 7 | 16 | 17 |
| Vacants | 10 | 15 | 16 |
Loubers, commune de taille similaire à 26 km, affiche 60,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 17 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 7,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,3 %, locataires 17,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 12,9 % |
| Électricité | 31 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 53 | 52,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 12,9 % |
| 1 voiture | 40 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 47,5 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 69 | 9 | 21 |
| 1975 | 102 | 74 | 9 | 19 |
| 1982 | 99 | 75 | 11 | 13 |
| 1990 | 97 | 72 | 15 | 10 |
| 1999 | 111 | 80 | 18 | 13 |
| 2006 | 111 | 94 | 11 | 6 |
| 2011 | 125 | 107 | 7 | 10 |
| 2016 | 131 | 100 | 16 | 15 |
| 2022 | 135 | 101 | 17 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 99 logements, le total atteint 135 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 21 | 19 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 31,8 % |
| Classe D | 7 | 31,8 % |
| Classe E | 6 | 27,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 36,4 % |
| Classe B | 10 | 45,5 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 30 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 222 kWh/m²/an, contre 30 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 180 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Urcisse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Urcisse cumule 135 logements au millésime 2022: 74,8 % en résidence principale, 12,6 % en secondaire, 11,9 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (131 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, à 182 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Urcisse, avec 75,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Urcisse est notablement ancien: 51,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 192 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,5 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Urcisse s'est étoffé de +3,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 47,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Urcisse est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le décor géographique — à 182 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (101 résidences principales de Saint-Urcisse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.