Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 181 logements au total.
À Verlhac-Tescou (7 km, 569 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,6 %
Le parc résidentiel de Montgaillard s'établit à 181 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,2 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,2 %). Le cadre local de Montgaillard est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 172 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Montgaillard (86,2 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,1 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 191 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 16,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 49,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montgaillard reste stable (+2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Montgaillard: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montgaillard est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Côté topographie, Montgaillard se trouve perchée à 172 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 156 résidences principales, 14 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 181 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 177 | 181 |
| Rés. principales | 135 | 153 | 156 |
| Rés. secondaires | 17 | 15 | 14 |
| Vacants | 7 | 9 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,2 % de propriétaires face à 11,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 103 logements à l'origine, 181 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 15 | 16 | 14 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 211 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 134 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (191 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgaillard (prix au m², ventes DVF, tendance).