Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 1 634 logements au total.
À Lessay (46 km, 2 278 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,3 %
Le parc de Saint-Vaast-la-Hougue est atypique: 41,2 % des 1 634 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,6 % du parc contre 15,4 % d'appartements). À l'échelle locale, Saint-Vaast-la-Hougue est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 4 m, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 36 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (59,2 %), le locatif étant minoritaire (38,5 %). Part du parc social: 22,0 % des résidences principales.
Le bâti de Saint-Vaast-la-Hougue s'étend d'un noyau historique (19,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,7 % après 2006). DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 55,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Vaast-la-Hougue entre 2016 et 2022 (+3,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,2 % de ménages sans voiture, 28,3 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 4 m, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 36 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (896 résidences principales de Saint-Vaast-la-Hougue) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 634 logements dont 896 résidences principales, 674 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 634 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 559 | 1 587 | 1 634 |
| Rés. principales | 941 | 904 | 896 |
| Rés. secondaires | 528 | 628 | 674 |
| Vacants | 90 | 55 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,2 %, locataires 38,5 % — la part HLM s'établit à 22 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 970 logements, le total atteint 1 634 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 181 | 189 | 169 | 180 | 127 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 43 | 38 | 38 | 38 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 568 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 61 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 179 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 76 |
| T4 | 92 |
| T5+ | 26 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vaast-la-Hougue (prix au m², ventes DVF, tendance).