01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 061 logements dont 520 résidences principales, 509 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 520 | 49,0 % |
| Résidences secondaires | 509 | 48,0 % |
| Logements vacants | 32 | 3,0 % |
Parmi les 1 061 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 126 | 24,8 % |
| 1919-1945 | 45 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 79 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 128 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 80 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 50 | 9,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,2 % |
| 2 pièces | 12 | 2,3 % |
| 3 pièces | 86 | 16,5 % |
| 4 pièces | 148 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 268 | 51,5 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 993 | 1 035 | 1 061 |
| Rés. principales | 519 | 508 | 520 |
| Rés. secondaires | 429 | 460 | 509 |
| Vacants | 45 | 67 | 32 |
42,3 % de part de propriétaires à Sainte-Marie-Du-Mont, commune de population comparable à 26 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 389 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 60 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 56 | 10,8 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 74,8 % de propriétaires, 22,3 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 146 | 28,1 % |
| Électricité | 196 | 37,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 158 | 30,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 367 |
| Total ménages | 520 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 106 |
| Sous-occupation accentuée | 151 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 6,9 % |
| 1 voiture | 256 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 228 | 43,8 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 536 | 399 | 105 | 32 |
| 1975 | 593 | 406 | 161 | 26 |
| 1982 | 654 | 433 | 191 | 30 |
| 1990 | 695 | 446 | 214 | 35 |
| 1999 | 784 | 462 | 289 | 33 |
| 2006 | 963 | 507 | 422 | 34 |
| 2011 | 993 | 519 | 429 | 45 |
| 2016 | 1 035 | 508 | 460 | 67 |
| 2022 | 1 061 | 520 | 509 | 32 |
Trajectoire de long terme: 536 logements en 1968, 1 061 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 93 | 102 | 100 | 69 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 29 | 32 | 28 | 23 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,7 % |
| Classe B | 13 | 5,8 % |
| Classe C | 63 | 28,3 % |
| Classe D | 36 | 16,1 % |
| Classe E | 54 | 24,2 % |
| Classe F | 30 | 13,5 % |
| Classe G | 21 | 9,4 % |
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 74 | 33,2 % |
| Classe B | 41 | 18,4 % |
| Classe C | 32 | 14,3 % |
| Classe D | 11 | 4,9 % |
| Classe E | 40 | 17,9 % |
| Classe F | 17 | 7,6 % |
| Classe G | 8 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 59 | 4 |
| Classe D | 31 | 5 |
| Classe E | 52 | 2 |
| Classe F | 30 | 0 |
| Classe G | 18 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 261 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 21 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Réville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Réville est nette: 48,0 % des 1 061 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Réville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 7 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 39 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Réville (74,8 %), complétée par 22,3 % de locataires. Au plan locatif social, 10,8 % des résidences principales sont en HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 24,8 % du parc. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (217 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 22,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (37,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Réville. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 7 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 39 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (520 résidences principales de Réville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.