01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 095 logements dont 1 968 résidences principales, 14 résidences secondaires et 113 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 968 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 0,7 % |
| Logements vacants | 113 | 5,4 % |
Sur les 2 095 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 149 | 7,7 % |
| 1919-1945 | 123 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 315 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 597 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 263 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 486 | 25,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 37 | 1,9 % |
| 2 pièces | 259 | 13,2 % |
| 3 pièces | 367 | 18,6 % |
| 4 pièces | 466 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 839 | 42,6 % |
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 703 | 1 952 | 2 095 |
| Rés. principales | 1 629 | 1 831 | 1 968 |
| Rés. secondaires | 3 | 13 | 14 |
| Vacants | 72 | 108 | 113 |
En regard, Mouy (à 10 km, 5 319 hab.) affiche 49,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 276 | 64,8 % |
| Locataires (privé) | 318 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 359 | 18,2 % |
| Logés gratuitement | 15 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,8 % de propriétaires occupants, 34,4 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 889 | 45,2 % |
| Fioul | 119 | 6,0 % |
| Électricité | 775 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 174 | 8,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 181 |
| 2 à 4 ans | 390 |
| 5 à 9 ans | 461 |
| 10 ans ou plus | 935 |
| Total ménages | 1 968 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 507 |
| Sous-occupation modérée | 445 |
| Sous-occupation accentuée | 412 |
| Suroccupation modérée | 74 |
| Suroccupation accentuée | 14 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 162 | 8,2 % |
| 1 voiture | 917 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 888 | 45,1 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 751 | 709 | 8 | 34 |
| 1975 | 882 | 831 | 9 | 42 |
| 1982 | 1 035 | 984 | 9 | 42 |
| 1990 | 1 248 | 1 169 | 13 | 66 |
| 1999 | 1 361 | 1 291 | 13 | 57 |
| 2006 | 1 489 | 1 427 | 11 | 51 |
| 2011 | 1 703 | 1 629 | 3 | 72 |
| 2016 | 1 952 | 1 831 | 13 | 108 |
| 2022 | 2 095 | 1 968 | 14 | 113 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 751 logements à l'origine, 2 095 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 159 | 113 | 138 | 129 | 142 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 48 | 47 | 40 | 45 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,4 % |
| Classe B | 21 | 2,5 % |
| Classe C | 424 | 49,5 % |
| Classe D | 246 | 28,7 % |
| Classe E | 117 | 13,7 % |
| Classe F | 26 | 3,0 % |
| Classe G | 19 | 2,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 100 | 11,7 % |
| Classe B | 199 | 23,2 % |
| Classe C | 334 | 39,0 % |
| Classe D | 131 | 15,3 % |
| Classe E | 68 | 7,9 % |
| Classe F | 16 | 1,9 % |
| Classe G | 8 | 0,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 15 | 6 |
| Classe C | 60 | 364 |
| Classe D | 111 | 135 |
| Classe E | 55 | 62 |
| Classe F | 15 | 11 |
| Classe G | 15 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 122 |
| T3 | 155 |
| T4 | 81 |
| T5+ | 22 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laigneville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
2 095 logements sont recensés à Laigneville, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,9 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (66,9 % du parc contre 33,1 % d'appartements). À l'échelle locale, Laigneville est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 76 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,8 %), le locatif étant minoritaire (34,4 %). Au plan locatif social, 18,2 % des résidences principales sont en HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 20,7 % (cible 20,0 %).
25,2 % des logements de Laigneville datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Laigneville se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 45,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Progression modérée du parc: +7,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Laigneville: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 76 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.