01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 108 logements dont 1 989 résidences principales, 13 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 989 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 0,6 % |
| Logements vacants | 106 | 5,0 % |
Sur les 2 108 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 7,6 % |
| 1919-1945 | 124 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 318 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 603 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 266 | 13,5 % |
| 2006-2020 | 509 | 25,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 37 | 1,9 % |
| 2 pièces | 260 | 13,1 % |
| 3 pièces | 370 | 18,6 % |
| 4 pièces | 471 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 851 | 42,8 % |
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 739 | 2 032 | 2 108 |
| Rés. principales | 1 660 | 1 891 | 1 989 |
| Rés. secondaires | 3 | 15 | 13 |
| Vacants | 76 | 126 | 106 |
En regard, Mouy (à 10 km, 5 319 hab.) affiche 53,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 291 | 64,9 % |
| Locataires (privé) | 321 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 362 | 18,2 % |
| Logés gratuitement | 15 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,9 % de propriétaires occupants, 34,3 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 899 | 45,2 % |
| Fioul | 120 | 6,0 % |
| Électricité | 783 | 39,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 176 | 8,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. électricité pèse 39 %, autres sources (bois notamment) 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 183 |
| 2 à 4 ans | 395 |
| 5 à 9 ans | 467 |
| 10 ans ou plus | 944 |
| Total ménages | 1 989 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 512 |
| Sous-occupation modérée | 451 |
| Sous-occupation accentuée | 416 |
| Sous-occupation très accentuée | 522 |
| Suroccupation modérée | 75 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 163 | 8,2 % |
| 1 voiture | 924 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 902 | 45,3 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 751 | 709 | 8 | 34 |
| 1975 | 882 | 831 | 9 | 42 |
| 1982 | 1 035 | 984 | 9 | 42 |
| 1990 | 1 248 | 1 169 | 13 | 66 |
| 1999 | 1 361 | 1 291 | 13 | 57 |
| 2007 | 1 493 | 1 432 | 11 | 50 |
| 2012 | 1 739 | 1 660 | 3 | 76 |
| 2017 | 2 032 | 1 891 | 15 | 126 |
| 2023 | 2 108 | 1 989 | 13 | 106 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 751 logements à l'origine, 2 108 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 159 | 113 | 138 | 129 | 142 | 106 | 137 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 48 | 47 | 40 | 45 | 56 | 45 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,3 % |
| Classe B | 21 | 2,4 % |
| Classe C | 433 | 49,5 % |
| Classe D | 250 | 28,6 % |
| Classe E | 122 | 13,9 % |
| Classe F | 26 | 3,0 % |
| Classe G | 20 | 2,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 49 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 101 | 11,5 % |
| Classe B | 205 | 23,4 % |
| Classe C | 342 | 39,1 % |
| Classe D | 133 | 15,2 % |
| Classe E | 69 | 7,9 % |
| Classe F | 16 | 1,8 % |
| Classe G | 9 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 15 | 6 |
| Classe C | 60 | 373 |
| Classe D | 115 | 135 |
| Classe E | 58 | 64 |
| Classe F | 15 | 11 |
| Classe G | 16 | 4 |
Performance comparée: maisons classées D (218), appartements classés C (162), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 122 |
| T3 | 155 |
| T4 | 81 |
| T5+ | 22 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laigneville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
2 108 logements sont recensés à Laigneville, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,4 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (67,0 % du parc contre 33,0 % d'appartements). À l'échelle locale, Laigneville est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,9 %), le locatif étant minoritaire (34,3 %). Au plan locatif social, 18,2 % des résidences principales sont en HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 20,5 % (cible 20,0 %).
25,8 % des logements de Laigneville datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Laigneville se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 45,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Progression modérée du parc: +3,7 % entre 2017 et 2023. La multi-motorisation est la norme à Laigneville: 45,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Faut-il investir à Laigneville en 2026 ?
Prix médian au m² à 2 182 € à Laigneville, dans un marché de 46 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Oise (247ᵉ rang sur 674 communes)
Analyse du marché immobilier à Laigneville
Acheter demande un effort important : 6,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Laigneville : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Laigneville
Estimation sur un maison type de 94 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Laigneville.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Laigneville ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Laigneville
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Laigneville s'établit à 2 182 €, sur la base de 46 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 64,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Laigneville Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Laigneville
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 182 €/m² de prix médian pour 46 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -5,0 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 48 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
82,6 % de maisons et 17,4 % d'appartements parmi les 46 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 82,6 % de maisons et 17,4 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 46 | 38 | 8 |
| Prix médian/m² | 2 182 € | 2 224 € | 2 077 € |
| Prix moyen/m² | 2 223 € | ||
| Surface médiane | – | 94 m² | 48 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 63 | 2 297 € |
| 2022 | 72 | 2 339 € |
| 2023 | 55 | 2 222 € |
| 2024 | 48 | 2 134 € |
| 2025 | 46 | 2 182 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 568 autorisations et 458 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 81 %.
Vacance longue durée à Laigneville
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Laigneville (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 59 logements ont été autorisés à à Laigneville, -8 % par rapport au cycle précédent.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Laigneville
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Laigneville
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (64,73 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Laigneville
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 875 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Laigneville: classe C en tête, 5,3 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Laigneville
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Laigneville : cadre de vie et logement
Laigneville compte 4 926 habitants sur 8,53 km². Le climat local affiche 11,2 °C de moyenne annuelle et 662 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés et 140 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Laigneville
Laigneville et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Laigneville
Composition du parc immobilier à Laigneville
2 108 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 1 413 maisons et 678 appartements à à Laigneville.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Laigneville
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 970 logements).
- Avant 1919 7,6 % 150 logts
- 1919-1945 6,3 % 124 logts
- 1946-1970 16,1 % 318 logts
- 1971-1990 30,6 % 603 logts
- 1991-2005 13,5 % 266 logts
- 2006-2020 25,8 % 509 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Laigneville
140 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Laigneville
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Laigneville
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
205 108 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Laigneville : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Laigneville grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Laigneville
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Laigneville
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Laigneville
Quel est le prix de l'immobilier à Laigneville ?
Le prix médian au m² à Laigneville est de 2 182 € (données DVF, 46 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 209 000 €.
Comment Laigneville se situe-t-elle dans le Oise ?
Laigneville se situe au 247ᵉ rang du Oise sur 674 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Laigneville ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Laigneville est de 6,4 % (loyer de 11,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Laigneville.
Communes limitrophes de Laigneville
Laigneville est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 182 €/m² en médiane, Laigneville s'inscrit au niveau de la médiane de l'Oise (2 150 €/m²) et reste -10,8 % au regard de la médiane nationale.
Correction observée: -5,0 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 284 transactions (source DGFiP/DVF).
Typologie largement pavillonnaire à Laigneville: 82,6 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 2 224 €/m². Rapporté au revenu médian de Laigneville, un logement de 94 m² (209 056 €) représente 8,3 années de ressources brutes.
Loyers observés à Laigneville: 13,6 €/m²/mois pour un appartement, 11,9 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,9 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Laigneville (0,6 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 59 logements autorisés au total, soit 12 par an. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 56 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Laigneville est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.