01 Le parc de logements
Le parc comprend 8 650 logements dont 8 101 résidences principales, 50 résidences secondaires et 499 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 8 101 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 50 | 0,6 % |
| Logements vacants | 499 | 5,8 % |
Parmi les 8 650 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 469 | 5,8 % |
| 1919-1945 | 490 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 2 027 | 25,1 % |
| 1971-1990 | 2 917 | 36,1 % |
| 1991-2005 | 781 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 1 401 | 17,3 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 568 | 7,0 % |
| 2 pièces | 1 004 | 12,4 % |
| 3 pièces | 2 190 | 27,0 % |
| 4 pièces | 2 271 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 2 067 | 25,5 % |
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 26 %, les T1-T2 19 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 413 | 7 648 | 8 650 |
| Rés. principales | 6 967 | 7 141 | 8 101 |
| Rés. secondaires | 25 | 52 | 50 |
| Vacants | 422 | 454 | 499 |
En comparaison, Deuil-La-Barre (à 35 km) enregistre 53,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 041 | 37,5 % |
| Locataires (privé) | 1 775 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 3 158 | 39,0 % |
| Logés gratuitement | 127 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 37,5 % de propriétaires, 60,9 % de locataires, dont 39 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 798 | 71,6 % |
| Fioul | 227 | 2,8 % |
| Électricité | 1 741 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 81 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 254 | 3,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 72 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 886 |
| 2 à 4 ans | 1 897 |
| 5 à 9 ans | 1 611 |
| 10 ans ou plus | 3 707 |
| Total ménages | 8 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 278 |
| Sous-occupation modérée | 2 143 |
| Sous-occupation accentuée | 1 237 |
| Suroccupation modérée | 1 306 |
| Suroccupation accentuée | 183 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 732 | 21,4 % |
| 1 voiture | 4 291 | 53,0 % |
| 2 voitures ou plus | 2 079 | 25,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 21 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 26 % multi-motorisés. Par ailleurs, 49,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 728 | 3 401 | 32 | 295 |
| 1975 | 5 237 | 4 783 | 45 | 409 |
| 1982 | 6 011 | 5 586 | 82 | 343 |
| 1990 | 6 824 | 6 478 | 71 | 275 |
| 1999 | 7 226 | 6 754 | 53 | 419 |
| 2006 | 7 358 | 6 941 | 58 | 359 |
| 2011 | 7 413 | 6 967 | 25 | 422 |
| 2016 | 7 648 | 7 141 | 52 | 454 |
| 2022 | 8 650 | 8 101 | 50 | 499 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 728 logements à l'origine, 8 650 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 557 | 483 | 527 | 551 | 563 | 345 |
| Dont vacants > 2 ans | 164 | 168 | 176 | 177 | 180 | 215 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,1 % |
| Classe B | 290 | 6,7 % |
| Classe C | 1 391 | 32,0 % |
| Classe D | 1 214 | 27,9 % |
| Classe E | 1 119 | 25,7 % |
| Classe F | 235 | 5,4 % |
| Classe G | 99 | 2,3 % |
Distribution DPE sur 4 353 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 174 | 4,0 % |
| Classe B | 885 | 20,3 % |
| Classe C | 1 953 | 44,9 % |
| Classe D | 592 | 13,6 % |
| Classe E | 502 | 11,5 % |
| Classe F | 191 | 4,4 % |
| Classe G | 56 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 116 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2 |
| Classe B | 10 | 280 |
| Classe C | 198 | 1 193 |
| Classe D | 410 | 804 |
| Classe E | 351 | 768 |
| Classe F | 82 | 153 |
| Classe G | 52 | 47 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (232 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (202).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 197 |
| T2 | 632 |
| T3 | 1 175 |
| T4 | 959 |
| T5+ | 306 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nogent-sur-Oise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Nogent-sur-Oise rassemble 8 650 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (8 101 unités). Typologie urbaine marquée: 61,8 % d'appartements et 38,2 % de maisons. Côté cadre local, Nogent-sur-Oise est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Nogent-sur-Oise penche nettement du côté du locatif (60,9 %). Le logement social occupe une place de 39,0 % dans le parc de résidences principales. Bilan SRU favorable: 49,7 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Près d'17,3 % du parc de Nogent-sur-Oise a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Nogent-sur-Oise présente un profil énergétique médian: classe C, 209 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (71,6 %).
Le parc de Nogent-sur-Oise a progressé de +13,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 21,4 % sans voiture et 25,7 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.