Parc majoritairement locatif (62 % de locataires) avec 8 650 logements au total.
En comparaison, Deuil-La-Barre (à 35 km) enregistre 53,3 % de part de propriétaires
Le parc de Nogent-sur-Oise rassemble 8 650 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (8 101 unités). Typologie urbaine marquée: 61,8 % d'appartements et 38,2 % de maisons. Côté cadre local, Nogent-sur-Oise est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Nogent-sur-Oise penche nettement du côté du locatif (60,9 %). Le logement social occupe une place de 39,0 % dans le parc de résidences principales. Bilan SRU favorable: 49,7 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Près d'17,3 % du parc de Nogent-sur-Oise a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Nogent-sur-Oise présente un profil énergétique médian: classe C, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (71,6 %).
Le parc de Nogent-sur-Oise a progressé de +13,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 21,4 % sans voiture et 25,7 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (à basse altitude (47 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 650 logements dont 8 101 résidences principales, 50 résidences secondaires et 499 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 8 650 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 26 %, les T1-T2 19 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 413 | 7 648 | 8 650 |
| Rés. principales | 6 967 | 7 141 | 8 101 |
| Rés. secondaires | 25 | 52 | 50 |
| Vacants | 422 | 454 | 499 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 37,5 % de propriétaires, 60,9 % de locataires, dont 39 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 72 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 21 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 26 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 728 logements à l'origine, 8 650 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 557 | 483 | 527 | 551 | 563 | 345 |
| Dont vacants > 2 ans | 164 | 168 | 176 | 177 | 180 | 215 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 4 053 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 115 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (233 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 197 |
| T2 | 632 |
| T3 | 1 175 |
| T4 | 959 |
| T5+ | 306 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nogent-sur-Oise (prix au m², ventes DVF, tendance).