Parc majoritairement locatif (61 % de locataires) avec 5 505 logements au total.
À Senlis (13 km, 15 157 hab.), la part de propriétaires s'élève à 42,0 %
Montataire recense 5 505 logements, dont 5 117 résidences principales (93,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil très urbain: l'appartement (à 60,1 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (39,9 %). Le cadre local de Montataire est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 58 m).
La structure d'occupation de Montataire penche nettement du côté du locatif (60,1 %). Le logement social occupe une place de 41,0 % dans le parc de résidences principales. Bilan SRU favorable: 50,9 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Le parc de Montataire combine un noyau ancien (7,3 %) et une couronne plus récente (9,9 % après 2006). Le parc de Montataire cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (73,0 %).
Le parc de Montataire se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 22,4 % des ménages de Montataire n'ont pas de voiture, 30,9 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montataire est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 58 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 117 résidences principales de Montataire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Montataire est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Oise. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Montataire est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Oise. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 505 logements dont 5 117 résidences principales, 24 résidences secondaires et 364 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 5 505 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 28 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 129 | 5 364 | 5 505 |
| Rés. principales | 4 836 | 5 064 | 5 117 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 24 |
| Vacants | 292 | 299 | 364 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 38,5 % appartiennent à leurs occupants, 60,1 % sont louées, avec 41 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (73 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 22 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 363 logements en 1968, 5 505 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 394 | 380 | 424 | 460 | 483 | 324 |
| Dont vacants > 2 ans | 142 | 148 | 170 | 171 | 197 | 238 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (242), appartements classés ? (182), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 95 |
| T2 | 338 |
| T3 | 807 |
| T4 | 645 |
| T5+ | 354 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montataire (prix au m², ventes DVF, tendance).