Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 104 logements au total.
À Saint-Christophe-sur-Avre (4 km, 145 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,0 %
Au millésime 2022, la commune compte 26 résidences secondaires dans son parc, soit 25,0 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,1 %). Ancrage local: la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans les collines, à une altitude moyenne de 205 m.
Rohaire compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,4 %), le locatif ne représentant que 6,6 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Rohaire présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 253 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,4 %).
Croissance modérée du parc de Rohaire entre 2016 et 2022 (+4,0 %). 57,1 % des ménages de Rohaire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rohaire est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Côté topographie, Rohaire se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 205 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 63 résidences principales de Rohaire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 104 logements dont 63 résidences principales, 26 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 104 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 100 | 104 |
| Rés. principales | 67 | 64 | 63 |
| Rés. secondaires | 25 | 28 | 26 |
| Vacants | 4 | 8 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 93,4 % appartiennent à leurs occupants, 6,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 62 à 104 logements, soit +68 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 325 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 325 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rohaire (prix au m², ventes DVF, tendance).