01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 57 résidences principales, 31 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 60,0 % |
| Résidences secondaires | 31 | 32,6 % |
| Logements vacants | 7 | 7,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 95 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 55,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 2 | 3,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 8 | 13,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 56 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,3 % |
| 3 pièces | 8 | 14,0 % |
| 4 pièces | 16 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 52,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 95 | 95 |
| Rés. principales | 55 | 56 | 57 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 31 |
| Vacants | 12 | 11 | 7 |
Ballore (87 hab., à 15 km) présente 63,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 71,9 % |
| Locataires (privé) | 12 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,9 %, locataires 22,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 23 | 40,4 % |
| Électricité | 8 | 14,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 21 | 36,8 % |
Le fioul équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,5 % |
| 1 voiture | 37 | 64,9 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 29,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 65 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 40 | 26 | 18 |
| 1975 | 91 | 39 | 41 | 11 |
| 1982 | 92 | 42 | 40 | 10 |
| 1990 | 90 | 39 | 38 | 13 |
| 1999 | 92 | 45 | 29 | 18 |
| 2006 | 91 | 50 | 31 | 11 |
| 2011 | 94 | 55 | 27 | 12 |
| 2016 | 95 | 56 | 28 | 11 |
| 2022 | 95 | 57 | 31 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 84 à 95, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 8 | 36,4 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 6 | 27,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 7 | 31,8 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 7 | 31,8 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 41 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 331 kWh/m²/an, contre 331 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (338 kWh/m²/an), les appartements ? (268) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-des-Prés (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 32,6 % du parc de Saint-Vincent-des-Prés sont des résidences secondaires (31 unités sur 95). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 257 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 72,9 % des résidences principales de Saint-Vincent-des-Prés sont occupées par leurs propriétaires, 22,0 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Vincent-des-Prés: 56,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 331 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 45,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le fioul (40,4 %).
Le nombre de logements de Saint-Vincent-des-Prés varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 3,5 % de ménages sans voiture, 29,8 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 257 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.