01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 78 résidences principales, 9 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 9,8 % |
| Logements vacants | 5 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 92 logements: 85 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 34,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 15 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 5,1 % |
| 4 pièces | 24 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 64,1 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 95 | 92 |
| Rés. principales | 72 | 77 | 78 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 9 |
| Vacants | 8 | 6 | 5 |
À Clais (7 km, 264 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,5 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 14,1 % |
| Électricité | 15 | 19,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 51 | 65,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,6 % |
| 1 voiture | 25 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 65,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 66 | 5 | 4 |
| 1975 | 72 | 56 | 13 | 3 |
| 1982 | 80 | 59 | 17 | 4 |
| 1990 | 83 | 61 | 20 | 2 |
| 1999 | 87 | 65 | 17 | 5 |
| 2006 | 88 | 65 | 21 | 2 |
| 2011 | 94 | 72 | 14 | 8 |
| 2016 | 95 | 77 | 12 | 6 |
| 2022 | 92 | 78 | 9 | 5 |
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 92 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 4 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 41,7 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 383 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 157 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 383 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 157 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 345 kWh/m²/an côté maisons, ? à 241 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Beuve-en-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Sainte-Beuve-en-Rivière: 84,8 % de résidences principales, 9,8 % de secondaires et 5,4 % de vacants sur un total de 92 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Côté cadre local, Sainte-Beuve-en-Rivière est au cœur du bocage normand, à 169 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,5 % des résidences principales de Sainte-Beuve-en-Rivière sont occupées par leur propriétaire, contre 10,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 34,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Sainte-Beuve-en-Rivière présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 337 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (65,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sainte-Beuve-en-Rivière a diminué (-3,2 %). 65,4 % des ménages de Sainte-Beuve-en-Rivière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 169 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 78 résidences principales de Sainte-Beuve-en-Rivière et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.