01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 75 résidences principales, 9 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 10,2 % |
| Logements vacants | 5 | 5,7 % |
Sur les 88 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 6,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 15 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 14 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 25,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,0 % |
| 3 pièces | 11 | 14,7 % |
| 4 pièces | 8 | 10,7 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 70,7 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 76 | 88 |
| Rés. principales | 60 | 67 | 75 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 9 |
| Vacants | 4 | 5 | 5 |
Taillet (105 hab., à 12 km) présente 59,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 18 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,2 % de propriétaires occupants, 23,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 6,7 % |
| Électricité | 52 | 69,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 14 | 18,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 69 % au électricité, 69 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 24 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 66,7 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 19 | 1 | 0 |
| 1975 | 23 | 22 | 0 | 1 |
| 1982 | 30 | 27 | 2 | 1 |
| 1990 | 36 | 27 | 2 | 7 |
| 1999 | 45 | 42 | 0 | 3 |
| 2006 | 59 | 52 | 2 | 5 |
| 2011 | 68 | 60 | 5 | 4 |
| 2016 | 76 | 67 | 4 | 5 |
| 2022 | 88 | 75 | 9 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 20 logements à l'origine, 88 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 50,0 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: A concentre 50 % des logements et 75 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 75,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 75 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 99 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 72 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 46 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Colombe-de-la-Commanderie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sainte-Colombe-de-la-Commanderie est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Pyrénées-Orientales. (sur 69 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
La commune compte 88 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,6 % du parc se compose de maisons (78 unités). La commune est dans la tradition des villages catalans, à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 26 km du littoral catalan.
La détention de son logement domine très largement à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie (76,2 % de propriétaires).
Le renouvellement du parc est marqué — 25,0 % des logements datent de 2006 ou après. Bonne tenue énergétique du parc de Sainte-Colombe-de-la-Commanderie: classe A en tête et consommation moyenne (108 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 69,3 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Sainte-Colombe-de-la-Commanderie a bondi de +15,8 % entre les recensements 2016 et 2022. 66,7 % des ménages de Sainte-Colombe-de-la-Commanderie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages catalans. Le contexte naturel (à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 26 km du littoral catalan) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.