Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 022 logements recensés.
À Brouilla, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 64,8 %
Le parc de Llupia s'élève à 1 022 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,9 %, soit 960 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Llupia est dans la tradition des villages catalans, à 104 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 24 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,5 %), le locatif étant minoritaire (24,0 %). Au plan locatif social, 7,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Llupia est plutôt récent: 18,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Llupia, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 142 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (72,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Llupia: +12,3 % entre 2016 et 2022. 48,3 % des ménages de Llupia disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages catalans — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 104 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 24 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 022 logements dont 960 résidences principales, 33 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 022 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 881 | 910 | 1 022 |
| Rés. principales | 825 | 848 | 960 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 33 |
| Vacants | 35 | 44 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,5 %, locataires 24,0 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (72 %), 72 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 44 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 108 à 1 022 logements, soit +846 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 56 | 55 | 76 | 53 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 202 diagnostics par étiquette énergétique: 51 % en C, 78 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 62 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (146 kWh/m²/an), les appartements ? (127) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Llupia (prix au m², ventes DVF, tendance).