Parc en forte croissance (+12,8 %) porté à 4 476 logements.
Commune voisine de taille comparable, Toulouges (6 km) affiche 57,6 %
Le parc de Thuir s'élève à 4 476 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,0 %, soit 3 983 logements habités à titre permanent). 65,5 % de maisons pour 34,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Côté cadre local, Thuir est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (26 km).
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 57,7 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 14,9 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Thuir mêle deux époques — 7,3 % avant 1919, 14,0 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 159 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (56,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 14,2 % sans voiture et 34,3 % avec deux voitures ou plus.
Thuir est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (26 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Thuir est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Pyrénées-Orientales. (sur 21 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 476 logements dont 3 983 résidences principales, 96 résidences secondaires et 397 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 4 476.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 673 | 3 968 | 4 476 |
| Rés. principales | 3 312 | 3 438 | 3 983 |
| Rés. secondaires | 123 | 127 | 96 |
| Vacants | 238 | 403 | 397 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 57,7 % appartiennent à leurs occupants, 39,9 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 52 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 514 à 4 476, soit +196 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 457 | 392 | 395 | 388 | 472 | 259 |
| Dont vacants > 2 ans | 113 | 129 | 123 | 140 | 124 | 139 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 136 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 197 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 55 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 146 kWh/m²/an côté maisons, ? à 168 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 175 |
| T3 | 298 |
| T4 | 315 |
| T5+ | 46 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0