Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 600 logements au total.
À titre de comparaison : 33,7 % de part de propriétaires à Barrême, à 17 km
Moustiers-Sainte-Marie présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 34,7 % de résidences secondaires, soit 208 logements sur 600 au total. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 66,2 % de maisons et 33,8 % d'appartements. La commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud, en altitude montagnarde (891 m), sur un relief prononcé.
La propriété reste majoritaire à Moustiers-Sainte-Marie: 56,0 % contre 34,3 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,7 % avant 1919 et 13,1 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 282 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 29,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 49,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Moustiers-Sainte-Marie reste stable (-0,7 %). Profil fortement motorisé: 41,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Moustiers-Sainte-Marie est une commune montagnarde des Alpes du Sud. Moustiers-Sainte-Marie est en altitude montagnarde (891 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Moustiers-Sainte-Marie est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 48 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 600 logements dont 344 résidences principales, 208 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 600 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 614 | 604 | 600 |
| Rés. principales | 341 | 342 | 344 |
| Rés. secondaires | 227 | 198 | 208 |
| Vacants | 46 | 64 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 56,0 % de propriétaires, 34,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 386 logements en 1968, 600 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 128 | 100 | 124 | 96 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 32 | 31 | 56 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 113 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 362 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 177 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (298 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (265).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0