557 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 28 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 47,5 % à Estoublon, commune de 469 hab. à 14 km
Selon le recensement 2022, 27,6 % du parc de Roumoules sont des résidences secondaires (154 unités sur 557). 83,3 % de maisons pour 16,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Roumoules est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en moyenne montagne, à 662 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Roumoules présente un profil majoritairement propriétaire — 68,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (8,4 % avant 1919) et constructions récentes (12,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (48,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Roumoules: +6,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Roumoules: 41,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Roumoules est dans la tradition des villages des Alpes méridionales — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 662 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 557 logements dont 361 résidences principales, 154 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 557 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 26 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 497 | 525 | 557 |
| Rés. principales | 312 | 341 | 361 |
| Rés. secondaires | 150 | 161 | 154 |
| Vacants | 35 | 23 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,4 % de propriétaires face à 29,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 50 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 174 logements en 1968, 557 en 2022 (+220 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 83 | 97 | 107 | 82 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 38 | 56 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 89 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 326 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 151 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (265 kWh/m²/an), les appartements ? (276) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roumoules (prix au m², ventes DVF, tendance).