01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 16 résidences principales, 36 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 16 | 27,6 % |
| Résidences secondaires | 36 | 62,1 % |
| Logements vacants | 6 | 10,3 % |
Sur les 58 logements recensés, 28 % sont occupés à l'année, 62 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 2 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 3 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 3 | 18,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 19 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 6,3 % |
| 4 pièces | 4 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 68,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 58 | 58 |
| Rés. principales | 21 | 18 | 16 |
| Rés. secondaires | 32 | 36 | 36 |
| Vacants | 5 | 3 | 6 |
En comparaison, Auvers (à 25 km) enregistre 26,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 100,0 % appartiennent à leurs occupants, 0,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 50,0 % |
| Autre (bois…) | 8 | 50,0 % |
Le fioul équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (0 %) et le fioul (50 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 16 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 3 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 18,8 % |
| 1 voiture | 8 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 31,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 31 | 9 | 17 |
| 1975 | 47 | 27 | 8 | 12 |
| 1982 | 51 | 27 | 15 | 9 |
| 1990 | 52 | 30 | 17 | 5 |
| 1999 | 52 | 28 | 16 | 8 |
| 2006 | 56 | 26 | 25 | 6 |
| 2011 | 58 | 21 | 32 | 5 |
| 2016 | 58 | 18 | 36 | 3 |
| 2022 | 58 | 16 | 36 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 57 à 58 logements, soit +2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 50 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 429 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 429 kWh/m²/an, contre 312 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 117 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (459 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Eulalie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sainte-Eulalie est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Lozère. (sur 152 communes) Voir le classement
- Sainte-Eulalie est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Sainte-Eulalie compte 58 logements, dont une part significative — 62,1 %, soit 36 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 96,6 % du parc. Le cadre local de Sainte-Eulalie est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (1 325 m), sur un relief prononcé.
Profil fortement patrimonial: 100,0 % des ménages de Sainte-Eulalie sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Sainte-Eulalie s'étend d'un noyau historique (18,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 332 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 66,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 18,8 % de ménages sans voiture, 31,3 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Sainte-Eulalie s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 325 m), sur un relief prononcé.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.