Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 192 logements au total.
La part de propriétaires atteint 42,9 % à Fontans, commune de 218 hab. à 8 km
Au millésime 2022, la commune compte 89 résidences secondaires dans son parc, soit 46,4 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,8 % de maisons. Saint-Denis-en-Margeride est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 1 253 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Denis-en-Margeride, avec 77,4 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (22,4 % avant 1919) et constructions récentes (10,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 394 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 45,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (67,1 %).
Entre 2016 et 2022, Saint-Denis-en-Margeride a perdu -5,0 % de logements dans son parc. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,8 % de ménages sans voiture, 35,5 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Denis-en-Margeride est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique à 1 253 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (76 résidences principales de Saint-Denis-en-Margeride) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 192 logements dont 76 résidences principales, 89 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 40 % d'habitat permanent, 46 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 192.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 202 | 192 |
| Rés. principales | 84 | 80 | 76 |
| Rés. secondaires | 86 | 110 | 89 |
| Vacants | 24 | 12 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 19,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 148 logements, le total atteint 192 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 30 | 29 | 33 | 43 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 314 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 314 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (432), appartements classés ? (305), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Denis-en-Margeride (prix au m², ventes DVF, tendance).