Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 14 installations classées ICPE. 15 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 5 arrêtés de catastrophe naturelle.
Sur les zonages réglementaires de l'État, Sainte-Pazanne relève d'un aléa sismique modéré (zone 3/5) et d'un potentiel radon significatif (catégorie 3/3) — deux repères structurants pour les obligations de construction.
Le BRGM classe Sainte-Pazanne en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles: cet aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions.
Aucun périmètre TRI ou AZI n'est rattaché à Sainte-Pazanne dans les bases de la Direction générale de la prévention des risques.
Sainte-Pazanne compte 14 installations classées ICPE, dont 1 site IED (directive Émissions industrielles) — tissu mixant activités artisanales, logistiques et PME industrielles. Sainte-Pazanne cumule 3 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 15 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 5 sites à pollution avérée ou en gestion — la présence d'un site CASIAS n'implique pas pollution avérée du sol mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
La chronique CatNat de Sainte-Pazanne compte 5 arrêtés, marquée par les crues et ruissellements, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue (3 types d'aléas distincts représentés).
Sainte-Pazanne est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module la nature des aléas récurrents (sécheresse, inondation, tempête selon les bassins). Sainte-Pazanne est à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué, entre le Tenu et les Fraîches: ces paramètres géographiques expliquent une partie des aléas susceptibles de concerner le territoire.
Sismicité et radon
Les zonages nationaux classent Sainte-Pazanne en zone sismique 3 (aléa modéré) et en catégorie radon 3 (significatif).
| Zone sismique | Zone 3 — Modérée |
| Potentiel radon | Catégorie 3 — Significatif |
| DICRIM | Non renseigné |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
Retrait-gonflement des argiles (RGA)
À Sainte-Pazanne, l'aléa retrait-gonflement des argiles est exposition moyenne: il reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
Source : Georisques - Retrait-gonflement des argiles (RGA) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Cavités souterraines et mouvements de terrain
Risque d'inondation (TRI et AZI)
Catastrophes naturelles reconnues
Depuis les années 1980, Sainte-Pazanne cumule 5 arrêtés de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue — un indicateur suivi par les assureurs.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Sécheresse | 2022-07-01 02:00:00 | 2022-09-30 02:00:00 | 2023-04-25 02:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2020-03-01 | 2020-03-01 | 2020-07-06 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2018-07-01 | 2018-07-02 | 2018-10-04 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2000-11-05 | 2000-11-06 | 2001-05-29 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
Mis à jour le 24/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
Risques industriels et pollutions
Le territoire de Sainte-Pazanne compte 14 sites ICPE, inscrits à l'inventaire DREAL.
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| HEIDELBERG MATERIALS FRANCE GRANULATS Seveso | La Coche 44680 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| LEDUC (Bazouin) Seveso | rue de Bazouin 44680 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| LEDUC Seveso | Rue du Pont Badeau 44680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| MEDIA6 PRODUCTION BOIS | 5 avenue des Bertaudières 44680 | Autres régimes | |
| SAS AIR WATT ENERGY Seveso | le champ Roquay 44680 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| BILLON DECONSTRUCTION Seveso | lieu-dit Le Retail 44680 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| BILLON DECONSTRUCTION | Les Grandes Rembergères 44680 | Autres régimes | |
| VOLAILLES LOIRAT | 8bis Rue de l’Ilette 44680 Sainte-Pazanne 44680 | Autres régimes | |
| GAEC DU CLOS BRUNOS Seveso | Le Rosay 44680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| GAEC DES CARIOLETS Seveso | La Boutinière 44680 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| GAEC DES LILAS | La Monetrie 44680 | Autres régimes | |
| EARL BERTHAUD Pierre Seveso | Les Gates 44680 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| GAEC DE LA COUR Seveso IED | L'Angle 44680 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| SAS DES CARIOGAS | La cour des Landes 44680 | Autres régimes |
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'inventaire Cartofriches du Cerema recense 3 friches sur le territoire de Sainte-Pazanne, statut dominant: friche avec projet — potentiels fonciers à recycler.
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| Aménagement d'une friche de 2ha | friche industrielle | friche avec projet | Centre bourg de Sainte- Pazanne (44) |
| Aménagement d'une friche de 2ha | friche industrielle | friche sans projet | Centre bourg de Sainte- Pazanne (44) |
| LEDUC (Bazouin) | inconnu | friche potentielle |
Source : Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
Source : Cartofriches (Cerema) - Sites referenees — Cerema / CEFIM / LIFTI — Licence Ouverte v2.0
L'inventaire CASIAS dénombre 15 sites à Sainte-Pazanne, dont 5 à pollution gérée ou avérée: présence historique d'activité ne signifie pas pollution avérée, mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| Jules Olivier Distribution | CHEMIN DES VIGNES | En cours |
| LEDUC (Bazouin) | RUE DE BAZOUIN | En cours |
| NLB AUTOMOBILES | 49 RUE DU BALLON | En cours |
| Ancienne déchetterie | LES FRAICHES | Clôturée |
| BILLON DECONSTRUCTION | lieu-dit Le Retail | En cours |
Voir les 15 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| 1 rue CHARMES (des) | Indéterminé | ||
| rue CURE (de la) | Indéterminé | ||
| Chemin départemental 758 | En arrêt | ||
| avenue BEAU SOLEIL | Indéterminé | ||
| TOURNEBRIDE | En arrêt | ||
| AU BORD DE LA GC 279 | En arrêt | ||
| 6 bis rue AUDITOIRE (de l') | Indéterminé | ||
| COCHE (la) | Indéterminé | ||
| 1 avenue BERTHAUDIERES | Indéterminé | ||
| 49 rue BALLON (du) | Indéterminé | ||
| 1 avenue BERTRAUDIERES (des) | Indéterminé | ||
| 5 rue HOTEL DE VILLE (de l') | En arrêt | ||
| AU BORD DE LA RN 758 | En arrêt | ||
| 16 rue TENU | Indéterminé | ||
| BILLON DECONSTRUCTION | lieu-dit Le Retail | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
Source : Georisques - CASIAS (anciens sites industriels / services) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Sainte-Pazanne (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).