01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 44 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 73,3 % |
| Résidences secondaires | 9 | 15,0 % |
| Logements vacants | 7 | 11,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 60 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 41,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 9 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 6 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,7 % |
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,3 % |
| 3 pièces | 3 | 6,8 % |
| 4 pièces | 12 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 63,6 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 60 | 60 |
| Rés. principales | 43 | 48 | 44 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 9 |
| Vacants | 3 | 7 | 7 |
À Saint-Lizier-Du-Planté (7 km, 148 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 25,0 % |
| Électricité | 22 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 10 | 22,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,5 % |
| 1 voiture | 16 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 59,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 25 | 9 | 4 |
| 1975 | 40 | 23 | 8 | 9 |
| 1982 | 46 | 26 | 8 | 12 |
| 1990 | 49 | 29 | 11 | 9 |
| 1999 | 48 | 35 | 8 | 5 |
| 2006 | 53 | 38 | 7 | 8 |
| 2011 | 55 | 43 | 9 | 3 |
| 2016 | 60 | 48 | 5 | 7 |
| 2022 | 60 | 44 | 9 | 7 |
Trajectoire de long terme: 38 logements en 1968, 60 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 80,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (80 %), 80 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 60,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (60 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 191 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 191 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 145 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sajas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 60 logements de Sajas, dont 73,3 % en résidence principale, 15,0 % en secondaire, 11,7 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (59 unités). Côté cadre local, Sajas est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 302 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 41,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bonne tenue énergétique du parc de Sajas: classe C en tête et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 50,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Sajas: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sajas est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 302 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.