Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 131 logements au total.
58,3 % de part de propriétaires à Sajas, commune de population comparable à 4 km
Le parc de Montpezat s'élève à 131 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,3 %, soit 117 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,4 % de maisons individuelles (125 unités). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 268 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Montpezat (90,6 % de propriétaires).
Le bâti de Montpezat est notablement ancien: 50,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 181 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montpezat: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montpezat est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique à 268 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 131 logements dont 117 résidences principales, 13 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 131 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 123 | 131 |
| Rés. principales | 97 | 103 | 117 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 13 |
| Vacants | 5 | 0 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,6 %, locataires 6,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 84 à 131 logements, soit +56 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 11 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (45 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0