Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 236 logements recensés.
Le Puech, commune de taille similaire à 7 km, affiche 53,0 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 236 logements de Salasc, dont 69,1 % en résidence principale, 19,5 % en secondaire, 11,4 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,8 % du parc se compose de maisons (226 unités). Côté cadre local, Salasc est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 246 m d'altitude, dans un relief de collines, à 39 km du littoral languedocien.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,4 %) sur la location (22,8 %).
Le parc mêle bâti ancien (19,5 % avant 1919) et constructions récentes (23,5 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Salasc: classe C en tête et consommation moyenne (162 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Salasc est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Sur le plan physique, la commune est perchée à 246 m d'altitude, dans un relief de collines, à 39 km du littoral languedocien, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 236 logements dont 163 résidences principales, 46 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 236 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 27 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 211 | 236 |
| Rés. principales | 129 | 143 | 163 |
| Rés. secondaires | 51 | 47 | 46 |
| Vacants | 14 | 21 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,4 %, locataires 22,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 91 logements en 1968, 236 en 2022 (+159 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 42 | 34 | 34 | 31 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (52 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 205 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 56 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (138 kWh/m²/an), les appartements ? (264) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salasc (prix au m², ventes DVF, tendance).