Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 304 logements au total.
50,0 % de part de propriétaires à Salins, commune de population comparable à 9 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Salers recense 112 résidences secondaires (36,8 % du parc) pour 148 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (74,7 % du parc contre 25,3 % d'appartements). L'environnement communal: une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 970 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La propriété occupe la première place dans le parc de Salers (68,2 %), suivie par le locatif (25,7 %). Part du parc social: 4,7 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Salers: 40,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 394 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (41,9 %).
Progression modérée du parc: +4,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 12,8 % sans voiture et 27,0 % avec deux voitures ou plus.
Salers appartient au tissu une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 970 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (148 résidences principales de Salers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Salers est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Cantal. (sur 141 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 304 logements dont 148 résidences principales, 112 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 304.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 292 | 304 |
| Rés. principales | 157 | 145 | 148 |
| Rés. secondaires | 90 | 96 | 112 |
| Vacants | 39 | 51 | 44 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 68,2 % de propriétaires occupants, 25,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (42 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 60 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 234 à 304, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 65 | 56 | 61 | 56 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 30 | 33 | 36 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 422 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 196 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (453 kWh/m²/an); côté appartements, ? (365).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salers (prix au m², ventes DVF, tendance).