01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 129 résidences principales, 97 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 52,0 % |
| Résidences secondaires | 97 | 39,1 % |
| Logements vacants | 22 | 8,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 52 % d'habitat permanent, 39 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 248.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 48,1 % |
| 1919-1945 | 16 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 15 | 11,6 % |
| 1991-2005 | 11 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 9 | 7,0 % |
| 3 pièces | 20 | 15,5 % |
| 4 pièces | 33 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 50,4 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 245 | 248 |
| Rés. principales | 122 | 127 | 129 |
| Rés. secondaires | 118 | 87 | 97 |
| Vacants | 10 | 31 | 22 |
Pour référence, Sauvat (9 km) affiche 52,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 83,7 % appartiennent à leurs occupants, 15,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 28,7 % |
| Électricité | 12 | 9,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 75 | 58,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 9 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 9,3 % |
| 1 voiture | 62 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 42,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 48 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 145 | 28 | 28 |
| 1975 | 206 | 133 | 33 | 40 |
| 1982 | 212 | 135 | 63 | 14 |
| 1990 | 202 | 126 | 53 | 23 |
| 1999 | 222 | 116 | 82 | 24 |
| 2006 | 241 | 119 | 117 | 5 |
| 2011 | 250 | 122 | 118 | 10 |
| 2016 | 245 | 127 | 87 | 31 |
| 2022 | 248 | 129 | 97 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 201 à 248, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 30 | 30 | 38 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 4 | 28,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe E, 36 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 430 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 419 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 201 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 430 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 134 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (381 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (338).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moussages (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Moussages est marqué par la villégiature — 97 résidences secondaires sur 248 logements (39,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,6 % de maisons individuelles. Moussages est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 828 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Moussages est notablement ancien: 48,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Moussages consomme plus que la moyenne: E dominante, 375 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (58,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Moussages entre 2016 et 2022 (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Moussages: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 828 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.