Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 485 logements au total.
À Moussages (6 km, 247 hab.), la part de propriétaires s'élève à 43,5 %
Le parc de Trizac est atypique: 31,8 % des 485 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,5 %). Côté cadre local, Trizac est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 998 m d'altitude moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,0 % de propriétaires contre 14,1 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Trizac présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 406 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 57,1 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). 42,3 % des ménages de Trizac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 998 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 485 logements dont 241 résidences principales, 154 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 485 logements: 50 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 487 | 477 | 485 |
| Rés. principales | 242 | 259 | 241 |
| Rés. secondaires | 161 | 96 | 154 |
| Vacants | 84 | 122 | 90 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,0 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (43 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 429 logements, le total atteint 485 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 81 | 72 | 77 | 90 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 61 | 56 | 55 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 36 % des logements et 2 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe E, 29 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 410 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 385 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (433 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trizac (prix au m², ventes DVF, tendance).