01 Le parc de logements
Le parc comprend 485 logements dont 241 résidences principales, 154 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 241 | 49,7 % |
| Résidences secondaires | 154 | 31,8 % |
| Logements vacants | 90 | 18,6 % |
Le graphique détaille la structure des 485 logements: 50 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 35,1 % |
| 1919-1945 | 39 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 63 | 26,4 % |
| 1971-1990 | 32 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 9 | 3,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 5,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 9 | 3,7 % |
| 3 pièces | 37 | 15,4 % |
| 4 pièces | 66 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 53,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 487 | 477 | 485 |
| Rés. principales | 242 | 259 | 241 |
| Rés. secondaires | 161 | 96 | 154 |
| Vacants | 84 | 122 | 90 |
À Moussages (6 km, 247 hab.), la part de propriétaires s'élève à 43,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 200 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 34 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,0 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 104 | 43,2 % |
| Électricité | 28 | 11,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 108 | 44,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (43 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 157 |
| Total ménages | 241 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 12,9 % |
| 1 voiture | 108 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 42,3 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 429 | 359 | 51 | 19 |
| 1975 | 479 | 348 | 97 | 34 |
| 1982 | 449 | 313 | 111 | 25 |
| 1990 | 490 | 296 | 126 | 68 |
| 1999 | 498 | 280 | 147 | 71 |
| 2006 | 483 | 261 | 147 | 75 |
| 2011 | 487 | 242 | 161 | 84 |
| 2016 | 477 | 259 | 96 | 122 |
| 2022 | 485 | 241 | 154 | 90 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 429 logements, le total atteint 485 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 81 | 72 | 77 | 90 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 61 | 56 | 55 | 59 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 1 | 2,1 % |
| Classe D | 5 | 10,4 % |
| Classe E | 12 | 25,0 % |
| Classe F | 9 | 18,8 % |
| Classe G | 20 | 41,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 42 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,2 % |
| Classe B | 6 | 12,5 % |
| Classe C | 8 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 6,3 % |
| Classe E | 13 | 27,1 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 11 | 22,9 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe E, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 434 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 456 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 334 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 456 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 334 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 20 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (463 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trizac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Trizac est atypique: 31,8 % des 485 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,5 %). Côté cadre local, Trizac est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 998 m d'altitude moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,0 % de propriétaires contre 14,1 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Trizac présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 437 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 60,4 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,7 %). 42,3 % des ménages de Trizac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 998 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.