Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 374 logements recensés.
Pour référence, Coggia (16 km) affiche 29,9 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Vero est nette: 27,0 % des 374 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,6 % de maisons. Pour mémoire, Vero est une commune corse du maillage insulaire, en moyenne montagne, à 542 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (24 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Vero présente un profil majoritairement propriétaire — 73,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,6 % du parc date d'avant 1919, 30,1 % d'après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 131 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (53,8 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +12,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune corse du maillage insulaire. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 542 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (24 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (273 résidences principales de Vero) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Vero est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Corse-du-Sud. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 374 logements dont 273 résidences principales, 101 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 374 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 29 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 332 | 374 |
| Rés. principales | 198 | 225 | 273 |
| Rés. secondaires | 75 | 105 | 101 |
| Vacants | 16 | 2 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,5 % appartiennent à leurs occupants, 22,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 54 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 87 logements, le total atteint 374 en 2022 (+330 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 58 | 60 | 63 | 55 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 31 | 33 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 76 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (72 %), 97 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 88 pour ceux après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vero (prix au m², ventes DVF, tendance).