01 Le parc de logements
Le parc comprend 363 logements dont 292 résidences principales, 32 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 292 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 32 | 8,8 % |
| Logements vacants | 40 | 11,0 % |
Le graphique détaille la structure des 363 logements: 80 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 17 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 66 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 57 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 95 | 33,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,0 % |
| 2 pièces | 15 | 5,1 % |
| 3 pièces | 43 | 14,7 % |
| 4 pièces | 97 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 45,1 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 330 | 363 |
| Rés. principales | 239 | 268 | 292 |
| Rés. secondaires | 29 | 30 | 32 |
| Vacants | 26 | 31 | 40 |
En comparaison, Entrepierres (à 5 km) enregistre 50,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 217 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 48 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 16 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 22,0 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 42 | 14,3 % |
| Électricité | 131 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 106 | 36,2 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 292 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,8 % |
| 1 voiture | 112 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 169 | 57,9 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 43 | 20 | 5 |
| 1975 | 75 | 49 | 24 | 2 |
| 1982 | 122 | 80 | 34 | 8 |
| 1990 | 158 | 110 | 40 | 8 |
| 1999 | 196 | 155 | 34 | 7 |
| 2006 | 247 | 198 | 30 | 19 |
| 2011 | 294 | 239 | 29 | 26 |
| 2016 | 330 | 268 | 30 | 31 |
| 2022 | 363 | 292 | 32 | 40 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 68 logements à l'origine, 363 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 27 | 29 | 91 | 41 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,4 % |
| Classe B | 9 | 15,5 % |
| Classe C | 15 | 25,9 % |
| Classe D | 18 | 31,0 % |
| Classe E | 8 | 13,8 % |
| Classe F | 3 | 5,2 % |
| Classe G | 3 | 5,2 % |
Le graphique décompose les 58 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 41,4 % |
| Classe B | 22 | 37,9 % |
| Classe C | 6 | 10,3 % |
| Classe D | 2 | 3,4 % |
| Classe E | 2 | 3,4 % |
| Classe F | 1 | 1,7 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe A, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 406 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 155 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 406 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 259 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 14 | 1 |
| Classe D | 14 | 4 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (194 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (231).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 363 logements à Salignac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,2 % du parc contre 16,8 % d'appartements). Salignac se situe dans un environnement dans les paysages de haute Provence alpine, en moyenne montagne, à 531 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Salignac (74,4 %), complétée par 22,0 % de locataires. La part HLM atteint 5,5 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,5 % du parc date d'avant 1919, 33,6 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 44,7 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Salignac est dans les paysages de haute Provence alpine. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 531 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.