01 Le parc de logements
Le parc comprend 786 logements dont 662 résidences principales, 26 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 662 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 26 | 3,3 % |
| Logements vacants | 98 | 12,5 % |
Le graphique détaille la structure des 786 logements: 84 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 83 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 215 | 34,1 % |
| 1991-2005 | 125 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 132 | 20,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 64 | 9,7 % |
| 3 pièces | 122 | 18,4 % |
| 4 pièces | 243 | 36,7 % |
| 5 pièces ou plus | 228 | 34,4 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 34 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 695 | 737 | 786 |
| Rés. principales | 612 | 633 | 662 |
| Rés. secondaires | 35 | 49 | 26 |
| Vacants | 48 | 55 | 98 |
À L'escale (10 km, 1 427 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 419 | 63,3 % |
| Locataires (privé) | 152 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 79 | 11,9 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,3 % de propriétaires occupants, 34,9 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 142 | 21,5 % |
| Fioul | 92 | 13,9 % |
| Électricité | 293 | 44,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 128 | 19,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 150 |
| 5 à 9 ans | 98 |
| 10 ans ou plus | 352 |
| Total ménages | 662 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 114 |
| Sous-occupation modérée | 158 |
| Sous-occupation accentuée | 212 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 5,4 % |
| 1 voiture | 286 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 340 | 51,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 199 | 140 | 39 | 20 |
| 1975 | 241 | 165 | 48 | 28 |
| 1982 | 308 | 233 | 52 | 23 |
| 1990 | 426 | 348 | 53 | 25 |
| 1999 | 474 | 409 | 28 | 37 |
| 2006 | 579 | 492 | 36 | 51 |
| 2011 | 695 | 612 | 35 | 48 |
| 2016 | 737 | 633 | 49 | 55 |
| 2022 | 786 | 662 | 26 | 98 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 199 à 786 logements, soit +295 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 179 | 84 | 104 | 92 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 36 | 40 | 43 | 36 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,6 % |
| Classe B | 16 | 4,7 % |
| Classe C | 179 | 52,0 % |
| Classe D | 101 | 29,4 % |
| Classe E | 29 | 8,4 % |
| Classe F | 6 | 1,7 % |
| Classe G | 11 | 3,2 % |
Distribution DPE sur 344 diagnostics: la majorité se situe en classe C (52 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 9,9 % |
| Classe B | 67 | 19,5 % |
| Classe C | 174 | 50,6 % |
| Classe D | 64 | 18,6 % |
| Classe E | 1 | 0,3 % |
| Classe F | 1 | 0,3 % |
| Classe G | 3 | 0,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 51 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 296 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 115 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 14 | 2 |
| Classe C | 161 | 18 |
| Classe D | 85 | 16 |
| Classe E | 18 | 11 |
| Classe F | 3 | 3 |
| Classe G | 7 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (171 kWh/m²/an); côté appartements, ? (223).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 37 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peipin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Peipin est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 48 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Peipin est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 48 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 98 logements vacants sur 786 (12,5 %), Peipin présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. 80,7 % de maisons pour 19,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Peipin se situe dans un environnement une commune des Alpes du Sud, en moyenne montagne, à 710 m d'altitude.
Peipin présente un profil majoritairement propriétaire — 63,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. 11,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon l'INSEE, 20,9 % du parc de Peipin remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 179 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Peipin: +6,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Peipin est une commune des Alpes du Sud, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en moyenne montagne, à 710 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.