01 Le parc de logements
Le parc comprend 322 logements dont 279 résidences principales, 19 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 279 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 19 | 5,9 % |
| Logements vacants | 24 | 7,5 % |
Sur les 322 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 19 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 41 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 79 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 64 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 40 | 14,3 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 32 | 11,5 % |
| 3 pièces | 49 | 17,6 % |
| 4 pièces | 91 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 38,4 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 294 | 322 |
| Rés. principales | 229 | 258 | 279 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 19 |
| Vacants | 17 | 19 | 24 |
En regard, Thoard (à 14 km, 744 hab.) affiche 43,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 185 | 66,3 % |
| Locataires (privé) | 64 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 21 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 66,3 % de propriétaires, 30,6 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 73 | 26,3 % |
| Électricité | 104 | 37,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 90 | 32,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 279 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,9 % |
| 1 voiture | 121 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 148 | 53,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 62 | 18 | 14 |
| 1975 | 124 | 83 | 23 | 18 |
| 1982 | 142 | 105 | 29 | 8 |
| 1990 | 176 | 145 | 23 | 8 |
| 1999 | 203 | 171 | 21 | 11 |
| 2006 | 255 | 231 | 17 | 6 |
| 2011 | 264 | 229 | 17 | 17 |
| 2016 | 294 | 258 | 17 | 19 |
| 2022 | 322 | 279 | 19 | 24 |
Trajectoire de long terme: 94 logements en 1968, 322 en 2022 (+243 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 28 | 33 | 64 | 47 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 14 | 18,7 % |
| Classe C | 16 | 21,3 % |
| Classe D | 21 | 28,0 % |
| Classe E | 8 | 10,7 % |
| Classe F | 6 | 8,0 % |
| Classe G | 10 | 13,3 % |
Distribution DPE sur 75 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 34,7 % |
| Classe B | 22 | 29,3 % |
| Classe C | 15 | 20,0 % |
| Classe D | 6 | 8,0 % |
| Classe E | 1 | 1,3 % |
| Classe F | 3 | 4,0 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 425 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 275 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 116 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 425 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 3 | 3 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (300).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubignosc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 322 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 85,4 % du parc se compose de maisons (275 unités). Ce contexte résidentiel — Aubignosc est une commune des Alpes du Sud, perchée à 615 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Avec 66,3 % de propriétaires et 30,6 % de locataires, Aubignosc se range du côté des communes à majorité propriétaire. 7,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (12,9 % avant 1919) et constructions récentes (14,3 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 234 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,5 %). 53,0 % des ménages d'Aubignosc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Aubignosc est une commune des Alpes du Sud — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel d'Aubignosc s'inscrit dans un territoire perchée à 615 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 279 résidences principales d'Aubignosc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.