01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 59 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 12,7 % |
| Logements vacants | 2 | 2,8 % |
Parmi les 71 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 35,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 11 | 18,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 6,8 % |
| 4 pièces | 18 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 62,7 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 67 | 71 |
| Rés. principales | 56 | 56 | 59 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 9 |
| Vacants | 6 | 3 | 2 |
À Maulichères (14 km, 155 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 16 | 27,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 73,2 % de propriétaires, 26,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 18,6 % |
| Électricité | 23 | 39,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 24 | 40,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,4 % |
| 1 voiture | 29 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 49,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 49 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 29 | 2 | 10 |
| 1975 | 40 | 29 | 7 | 4 |
| 1982 | 45 | 27 | 12 | 6 |
| 1990 | 49 | 32 | 9 | 8 |
| 1999 | 55 | 40 | 1 | 14 |
| 2006 | 60 | 47 | 5 | 8 |
| 2011 | 68 | 56 | 6 | 6 |
| 2016 | 67 | 56 | 8 | 3 |
| 2022 | 71 | 59 | 9 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 71 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe A, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 93 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 93 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salles-d'Armagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 71 logements à Salles-d'Armagnac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, dans la plaine, à une altitude de 115 m.
Majorité de propriétaires à Salles-d'Armagnac (73,2 %), complétée par 26,8 % de locataires.
Le bâti de Salles-d'Armagnac est notablement ancien: 35,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Salles-d'Armagnac, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 181 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 18,2 % sont des passoires thermiques (F+G). 40,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. 49,2 % des ménages de Salles-d'Armagnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 115 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.