01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 92 résidences principales, 15 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 73,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 11,9 % |
| Logements vacants | 19 | 15,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 126.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 35,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 9,9 % |
| 1991-2005 | 23 | 25,3 % |
| 2006-2019 | 12 | 13,2 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 6,5 % |
| 3 pièces | 12 | 13,0 % |
| 4 pièces | 36 | 39,1 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 41,3 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 129 | 126 |
| Rés. principales | 89 | 91 | 92 |
| Rés. secondaires | 19 | 24 | 15 |
| Vacants | 22 | 14 | 19 |
En comparaison, Salles-D'armagnac (à 6 km) enregistre 60,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,9 % de propriétaires occupants, 10,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 10,9 % |
| Électricité | 27 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 53 | 57,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,3 % |
| 1 voiture | 42 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 51,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 65 | 0 | 11 |
| 1975 | 88 | 70 | 2 | 16 |
| 1982 | 90 | 66 | 8 | 16 |
| 1990 | 87 | 64 | 9 | 14 |
| 1999 | 104 | 73 | 17 | 14 |
| 2006 | 111 | 88 | 19 | 4 |
| 2011 | 130 | 89 | 19 | 22 |
| 2016 | 129 | 91 | 24 | 14 |
| 2022 | 126 | 92 | 15 | 19 |
Trajectoire de long terme: 76 logements en 1968, 126 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 19 | 22 | 23 | 24 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 35,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 6 | 30,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 8 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 138 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lias-d'Armagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lias-d'Armagnac affiche 15,1 % de logements vacants (19 unités sur 126), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Le cadre local de Lias-d'Armagnac est une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 133 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,9 % des résidences principales de Lias-d'Armagnac sont occupées par leur propriétaire, contre 10,9 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 35,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Lias-d'Armagnac présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 284 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 57,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,3 %). 51,1 % des ménages de Lias-d'Armagnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Lias-d'Armagnac s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 133 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.