01 Le parc de logements
Le parc comprend 259 logements dont 190 résidences principales, 42 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 42 | 16,2 % |
| Logements vacants | 27 | 10,4 % |
Le graphique détaille la structure des 259 logements: 73 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 33 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 21 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 31 | 16,5 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 18 | 9,5 % |
| 4 pièces | 50 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 61,1 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 252 | 259 |
| Rés. principales | 178 | 180 | 190 |
| Rés. secondaires | 48 | 47 | 42 |
| Vacants | 28 | 25 | 27 |
À titre de comparaison : 65,6 % de part de propriétaires à Monlezun-D'armagnac, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 152 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 29 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 22,2 % |
| Électricité | 55 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 82 | 43,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,6 % |
| 1 voiture | 83 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 53,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 196 | 161 | 21 | 14 |
| 1975 | 188 | 148 | 17 | 23 |
| 1982 | 208 | 162 | 15 | 31 |
| 1990 | 231 | 172 | 39 | 20 |
| 1999 | 238 | 169 | 37 | 32 |
| 2006 | 243 | 172 | 39 | 32 |
| 2011 | 254 | 178 | 48 | 28 |
| 2016 | 252 | 180 | 47 | 25 |
| 2022 | 259 | 190 | 42 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 196 à 259 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 41 | 30 | 37 | 38 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,5 % |
| Classe B | 4 | 7,0 % |
| Classe C | 9 | 15,8 % |
| Classe D | 12 | 21,1 % |
| Classe E | 17 | 29,8 % |
| Classe F | 11 | 19,3 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 21,1 % |
| Classe B | 16 | 28,1 % |
| Classe C | 16 | 28,1 % |
| Classe D | 3 | 5,3 % |
| Classe E | 8 | 14,0 % |
| Classe F | 2 | 3,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 78 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 292 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 16 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 243 kWh/m²/an côté maisons, ? à 254 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Panjas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Panjas cumule 259 logements au millésime 2022: 73,4 % en résidence principale, 16,2 % en secondaire, 10,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Panjas est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 113 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Panjas est caractéristique des communes de propriétaires (80,0 %).
Parc notablement ancien à Panjas: 36,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Panjas consomme plus que la moyenne: E dominante, 243 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 43,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Panjas entre 2016 et 2022 (+2,8 %). 53,7 % des ménages de Panjas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Panjas est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est à 113 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.