01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 213 résidences principales, 15 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 213 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 15 | 6,0 % |
| Logements vacants | 22 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 250 logements: 85 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 18,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 17 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 50 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 42 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 41 | 20,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,8 % |
| 3 pièces | 22 | 10,3 % |
| 4 pièces | 62 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 57,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 229 | 250 |
| Rés. principales | 184 | 199 | 213 |
| Rés. secondaires | 26 | 10 | 15 |
| Vacants | 12 | 20 | 22 |
La part de propriétaires atteint 62,7 % à Lias-D'armagnac, commune de 201 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 25 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,0 %, locataires 11,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 14,6 % |
| Électricité | 72 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 96 | 45,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 213 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,3 % |
| 1 voiture | 90 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 54,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 113 | 1 | 18 |
| 1975 | 127 | 102 | 6 | 19 |
| 1982 | 159 | 113 | 19 | 27 |
| 1990 | 168 | 128 | 15 | 25 |
| 1999 | 170 | 147 | 21 | 2 |
| 2006 | 203 | 174 | 29 | 0 |
| 2011 | 222 | 184 | 26 | 12 |
| 2016 | 229 | 199 | 10 | 20 |
| 2022 | 250 | 213 | 15 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 132 à 250, soit +89 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 41 | 31 | 37 | 77 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 21 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,5 % |
| Classe B | 4 | 9,1 % |
| Classe C | 16 | 36,4 % |
| Classe D | 9 | 20,5 % |
| Classe E | 9 | 20,5 % |
| Classe F | 3 | 6,8 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 38,6 % |
| Classe B | 14 | 31,8 % |
| Classe C | 3 | 6,8 % |
| Classe D | 4 | 9,1 % |
| Classe E | 4 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe A, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 236 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 13 | 3 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (174).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caupenne-d'Armagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Caupenne-d'Armagnac s'élève à 250 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,2 %, soit 213 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,2 % de maisons. Pour mémoire, Caupenne-d'Armagnac est une commune de l'Occitanie intérieure, à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (18,5 % avant 1919) et constructions récentes (20,0 % après 2006). DPE: classe C en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Caupenne-d'Armagnac: 54,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.