01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 73 résidences principales, 11 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 76,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 11,6 % |
| Logements vacants | 11 | 11,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 95 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 13 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 8,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 4,1 % |
| 4 pièces | 21 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 67,1 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 6,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 89 | 95 |
| Rés. principales | 69 | 68 | 73 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 11 |
| Vacants | 8 | 7 | 11 |
Lias-D'armagnac, commune de taille similaire à 6 km, affiche 62,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 72,6 % |
| Locataires (privé) | 16 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,8 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 14 | 19,2 % |
| Électricité | 32 | 43,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 22 | 30,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 28 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 57,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 47 | 0 | 8 |
| 1975 | 59 | 43 | 0 | 16 |
| 1982 | 68 | 50 | 4 | 14 |
| 1990 | 75 | 58 | 4 | 13 |
| 1999 | 81 | 70 | 0 | 11 |
| 2006 | 86 | 69 | 9 | 8 |
| 2011 | 88 | 69 | 11 | 8 |
| 2016 | 89 | 68 | 14 | 7 |
| 2022 | 95 | 73 | 11 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 95 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 12 | 13 | 13 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 6 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 110 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 283 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 283 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourrouillan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bourrouillan totalise 95 logements: l'habitat principal (76,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (93 unités). À l'échelle locale, Bourrouillan est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 134 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,8 %), le locatif étant minoritaire (22,5 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Bourrouillan: 31,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 22,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 43,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Bourrouillan: +6,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bourrouillan est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. La commune est dans la plaine, à une altitude de 134 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (73 résidences principales de Bourrouillan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.