Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 193 logements au total.
À 9 km, Ciamannacce (129 hab.) enregistre 40,9 % de part de propriétaires
Le parc de San-Gavino-di-Fiumorbo se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 121 logements sur 193 (62,7 %), contre 66 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. San-Gavino-di-Fiumorbo est caractéristique des communes corses de l'intérieur, à 1 026 m d'altitude, dans un environnement montagnard, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 27 km environ.
La détention de son logement domine très largement à San-Gavino-di-Fiumorbo (81,5 % de propriétaires).
Le parc de San-Gavino-di-Fiumorbo combine un noyau ancien (4,5 %) et une couronne plus récente (3,0 % après 2006). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (52,3 %).
Le parc de San-Gavino-di-Fiumorbo se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages de San-Gavino-di-Fiumorbo traduit un profil urbain: 25,8 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: San-Gavino-di-Fiumorbo est caractéristique des communes corses de l'intérieur. Le décor géographique — à 1 026 m d'altitude, dans un environnement montagnard, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 27 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 193 logements dont 66 résidences principales, 121 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 193 logements du parc, 34 % assurent la fonction de résidence principale, contre 63 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 28 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 198 | 193 |
| Rés. principales | 85 | 76 | 66 |
| Rés. secondaires | 100 | 118 | 121 |
| Vacants | 3 | 4 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,5 % de propriétaires, 3,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 26 % sans, 39 % à une voiture, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 121 logements en 1968, 193 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 55 | 49 | 54 | 56 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 31 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de San-Gavino-di-Fiumorbo (prix au m², ventes DVF, tendance).