01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 54 résidences principales, 92 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 37,0 % |
| Résidences secondaires | 92 | 63,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 37 % d'habitat permanent, 63 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 146.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 15 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 14,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 7,4 % |
| 3 pièces | 6 | 11,1 % |
| 4 pièces | 16 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 51,9 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 136 | 146 |
| Rés. principales | 55 | 50 | 54 |
| Rés. secondaires | 82 | 86 | 92 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Sampolo, commune de taille similaire à 12 km, affiche 30,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,7 % |
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,8 % |
| Fioul | 3 | 5,7 % |
| Électricité | 10 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 35 | 66,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,3 % |
| 1 voiture | 26 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 42,6 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 53 | 1 | 0 |
| 1975 | 73 | 29 | 43 | 1 |
| 1982 | 94 | 32 | 62 | 0 |
| 1990 | 104 | 45 | 55 | 4 |
| 1999 | 119 | 49 | 70 | 0 |
| 2006 | 132 | 55 | 77 | 0 |
| 2011 | 138 | 55 | 82 | 0 |
| 2016 | 136 | 50 | 86 | 0 |
| 2022 | 146 | 54 | 92 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 54 logements à l'origine, 146 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 29 | 33 | 34 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe C (67 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 358 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 124 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 358 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 124 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (155 kWh/m²/an); côté appartements, ? (342).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chisa (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Chisa est nette: 63,0 % des 146 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. Chisa est dans la tradition des villages corses, perchée à 683 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 31 km environ.
Rares sont les locataires à Chisa — 11,5 % seulement contre 84,6 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (12,0 % avant 1919) et constructions récentes (14,0 % après 2006). Le parc de Chisa consomme plus que la moyenne: C dominante, 280 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (66,0 % des résidences principales).
Le parc de Chisa s'est étoffé de +7,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Chisa: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chisa est dans la tradition des villages corses. Topographie et environnement: perchée à 683 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 31 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.