01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 71 résidences principales, 162 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 28,9 % |
| Résidences secondaires | 162 | 65,9 % |
| Logements vacants | 12 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 246 logements: 29 % sont habités en permanence, 66 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 38,9 % |
| 1946-1970 | 18 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 11 | 15,3 % |
| 3 pièces | 22 | 30,6 % |
| 4 pièces | 22 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 22,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (22 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 238 | 246 |
| Rés. principales | 84 | 83 | 71 |
| Rés. secondaires | 152 | 143 | 162 |
| Vacants | 3 | 11 | 12 |
La part de propriétaires atteint 39,2 % à Lugo-Di-Nazza, commune de 85 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 7,0 % |
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 9,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 13 | 18,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 9,7 % |
| Autre (bois…) | 52 | 72,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 72 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 8 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 31,0 % |
| 1 voiture | 37 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 18,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 31 % sans, 52 % à une voiture, 18 % multi-motorisés. Par ailleurs, 9,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 183 | 0 | 0 |
| 1975 | 228 | 228 | 0 | 0 |
| 1982 | 229 | 116 | 111 | 2 |
| 1990 | 231 | 65 | 154 | 12 |
| 1999 | 232 | 79 | 136 | 17 |
| 2006 | 237 | 77 | 145 | 15 |
| 2011 | 239 | 84 | 152 | 3 |
| 2016 | 238 | 83 | 143 | 11 |
| 2022 | 246 | 71 | 162 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 183 logements à l'origine, 246 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 67 | 77 | 77 | 82 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Le graphique décompose les 2 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 437 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 437 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 437 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Palneca (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 162 résidences secondaires dans le parc de Palneca, soit 65,9 % du total. Au plan typologique, la maison (81,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,7 %). Pour mémoire, Palneca est caractéristique des communes corses de l'intérieur, à 1 283 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à 35 km du littoral oriental corse, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 16,9 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Palneca, le parc fait moins bien que le repère national: C et 437 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 72,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +3,4 % entre 2016 et 2022. 31,0 % des ménages de Palneca ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes corses de l'intérieur — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 1 283 m d'altitude, dans un environnement montagnard, à 35 km du littoral oriental corse — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (71 résidences principales de Palneca) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.