Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 294 logements au total.
À Aghione (16 km, 258 hab.), la part de propriétaires s'élève à 36,6 %
Le profil résidentiel de Serra-di-Fiumorbo comporte une forte dimension touristique (34,0 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Serra-di-Fiumorbo est dans la tradition des villages corses, sur un relief modérément vallonné, à 369 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (22 km) — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Serra-di-Fiumorbo est caractéristique des communes de propriétaires (78,2 %).
Construction récente dynamique: 28,7 % des logements de Serra-di-Fiumorbo ont été bâtis depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Serra-di-Fiumorbo, le parc tient mieux que la moyenne — classe B dominante, 184 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (51,4 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Serra-di-Fiumorbo: +8,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Serra-di-Fiumorbo est dans la tradition des villages corses. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 369 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (22 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 294 logements dont 175 résidences principales, 100 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 34 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 294.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 271 | 294 |
| Rés. principales | 141 | 159 | 175 |
| Rés. secondaires | 99 | 86 | 100 |
| Vacants | 8 | 27 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,2 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 150 à 294, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 53 | 62 | 61 | 67 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 30 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (40 %), 80 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 70 % des logements relèvent de la classe A, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serra-di-Fiumorbo (prix au m², ventes DVF, tendance).