01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 47 résidences principales, 0 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 7 | 13,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 54.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 32,6 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 7 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,2 % |
| 3 pièces | 3 | 6,5 % |
| 4 pièces | 10 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 69,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 48 | 54 |
| Rés. principales | 36 | 39 | 47 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 0 |
| Vacants | 6 | 5 | 7 |
En comparaison, Peyrelongue-Abos (à 10 km) enregistre 75,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 97,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 97,8 % de propriétaires, 2,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 12,8 % |
| Électricité | 17 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 20 | 42,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 36 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 18 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 59,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 38 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 17 | 17 | 0 | 0 |
| 1975 | 24 | 17 | 4 | 3 |
| 1982 | 30 | 25 | 0 | 5 |
| 1990 | 33 | 28 | 2 | 3 |
| 1999 | 35 | 29 | 0 | 6 |
| 2006 | 45 | 37 | 3 | 5 |
| 2011 | 45 | 36 | 2 | 6 |
| 2016 | 48 | 39 | 4 | 5 |
| 2022 | 54 | 47 | 0 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 17 logements, le total atteint 54 en 2022 (+218 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 83 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 66,7 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 67 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 96 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 182 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sanous (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 54 logements de Sanous, 7 sont vacants — soit 13,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (54 unités). Ce contexte résidentiel — Sanous est dans la tradition des villages pyrénéens, dans les collines, à une altitude moyenne de 238 m — cadre la lecture du parc local.
Sanous compte une très forte proportion de propriétaires occupants (97,8 %), le locatif ne représentant que 2,2 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bonne tenue énergétique du parc de Sanous: classe C en tête et consommation moyenne (137 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,6 % des résidences principales.
Le parc de Sanous a progressé de +12,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sanous est dans la tradition des villages pyrénéens. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 238 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 47 résidences principales de Sanous et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.