01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 189 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 6,5 % |
| Logements vacants | 12 | 5,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 215 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 27 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 54 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 29 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 30 | 16,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,6 % |
| 3 pièces | 12 | 6,3 % |
| 4 pièces | 50 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 64,6 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 204 | 215 |
| Rés. principales | 173 | 185 | 189 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 14 |
| Vacants | 16 | 12 | 12 |
À titre de comparaison : 85,2 % de part de propriétaires à Chis, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 176 | 93,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 93,1 % de propriétaires, 6,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 8,5 % |
| Fioul | 37 | 19,6 % |
| Électricité | 56 | 29,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 70 | 37,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,6 % |
| 1 voiture | 69 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 115 | 60,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 80 | 7 | 7 |
| 1975 | 112 | 100 | 6 | 6 |
| 1982 | 138 | 118 | 9 | 11 |
| 1990 | 153 | 135 | 12 | 6 |
| 1999 | 167 | 144 | 9 | 14 |
| 2006 | 183 | 159 | 5 | 19 |
| 2011 | 195 | 173 | 6 | 16 |
| 2016 | 204 | 185 | 7 | 12 |
| 2022 | 215 | 189 | 14 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 94 logements, le total atteint 215 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 25 | 28 | 28 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 4 | 11,8 % |
| Classe C | 13 | 38,2 % |
| Classe D | 7 | 20,6 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 4 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 35,3 % |
| Classe B | 6 | 17,6 % |
| Classe C | 5 | 14,7 % |
| Classe D | 6 | 17,6 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 4 | 11,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 89 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 44 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 212 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 44 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Lézer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
215 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Lézer au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). Ancrage local: la commune est une commune du piémont pyrénéen, dans les collines, à une altitude moyenne de 258 m.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Lézer, avec 93,1 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Saint-Lézer mêle deux époques — 20,3 % avant 1919, 16,0 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 185 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 37,0 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Lézer affiche une croissance de son parc de +5,4 % depuis 2016. 60,8 % des ménages de Saint-Lézer disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du piémont pyrénéen. Le parc résidentiel de Saint-Lézer s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 258 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 189 résidences principales de Saint-Lézer et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.