01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 755 logements dont 2 293 résidences principales, 81 résidences secondaires et 381 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 293 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 81 | 2,9 % |
| Logements vacants | 381 | 13,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 2 755.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 261 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 177 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 467 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 772 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 297 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 280 | 12,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 48 | 2,1 % |
| 2 pièces | 205 | 8,9 % |
| 3 pièces | 468 | 20,4 % |
| 4 pièces | 587 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 986 | 43,0 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 611 | 2 728 | 2 755 |
| Rés. principales | 2 270 | 2 280 | 2 293 |
| Rés. secondaires | 53 | 140 | 81 |
| Vacants | 289 | 309 | 381 |
En comparaison, Bordères-sur-L'échez (à 14 km) enregistre 62,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 452 | 63,3 % |
| Locataires (privé) | 649 | 28,3 % |
| Locataires HLM | 140 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 52 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,3 % de propriétaires occupants, 34,4 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 733 | 32,0 % |
| Fioul | 98 | 4,3 % |
| Électricité | 993 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 24 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 445 | 19,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 241 |
| 2 à 4 ans | 457 |
| 5 à 9 ans | 415 |
| 10 ans ou plus | 1 181 |
| Total ménages | 2 293 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 385 |
| Sous-occupation modérée | 489 |
| Sous-occupation accentuée | 544 |
| Suroccupation modérée | 59 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 347 | 15,1 % |
| 1 voiture | 1 155 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 791 | 34,5 % |
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 418 | 1 297 | 34 | 87 |
| 1975 | 1 648 | 1 423 | 73 | 152 |
| 1982 | 1 868 | 1 561 | 47 | 260 |
| 1990 | 1 990 | 1 768 | 96 | 126 |
| 1999 | 2 174 | 1 927 | 73 | 174 |
| 2006 | 2 401 | 2 127 | 50 | 225 |
| 2011 | 2 611 | 2 270 | 53 | 289 |
| 2016 | 2 728 | 2 280 | 140 | 309 |
| 2022 | 2 755 | 2 293 | 81 | 381 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 418 logements, le total atteint 2 755 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 511 | 532 | 415 | 443 | 394 | 291 |
| Dont vacants > 2 ans | 252 | 310 | 211 | 196 | 165 | 206 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,6 % |
| Classe B | 43 | 4,3 % |
| Classe C | 429 | 43,2 % |
| Classe D | 279 | 28,1 % |
| Classe E | 159 | 16,0 % |
| Classe F | 54 | 5,4 % |
| Classe G | 24 | 2,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 202 | 20,3 % |
| Classe B | 305 | 30,7 % |
| Classe C | 253 | 25,5 % |
| Classe D | 112 | 11,3 % |
| Classe E | 77 | 7,7 % |
| Classe F | 30 | 3,0 % |
| Classe G | 15 | 1,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 217 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 23 | 20 |
| Classe C | 182 | 247 |
| Classe D | 145 | 134 |
| Classe E | 69 | 90 |
| Classe F | 36 | 18 |
| Classe G | 17 | 7 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (197 kWh/m²/an), les appartements ? (190) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 30 |
| T3 | 76 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vic-en-Bigorre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 381 logements vacants sur 2 755 (13,8 %), Vic-en-Bigorre présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 72,7 % de maisons et 27,3 % d'appartements. Côté cadre local, Vic-en-Bigorre est dans la tradition des villages pyrénéens, à 218 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 63,3 % de propriétaires et 34,4 % de locataires, Vic-en-Bigorre se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 6,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,6 % avant 1919 et 12,4 % depuis 2006. Le parc de Vic-en-Bigorre présente un profil énergétique médian: classe C, 193 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,3 %).
Vic-en-Bigorre conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,1 % de ménages sans voiture, 34,5 % à au moins deux voitures.
Vic-en-Bigorre appartient au tissu dans la tradition des villages pyrénéens, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Vic-en-Bigorre se trouve à 218 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.