01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 68 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,5 % |
| Logements vacants | 9 | 11,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 79 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 15 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 10 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 16 | 24,6 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,4 % |
| 3 pièces | 11 | 16,2 % |
| 4 pièces | 10 | 14,7 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 64,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 72 | 79 |
| Rés. principales | 53 | 59 | 68 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 2 |
| Vacants | 10 | 9 | 9 |
Luc-Armau (104 hab., à 8 km) présente 75,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,2 %, locataires 8,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 8,8 % |
| Électricité | 29 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 28 | 41,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,5 % |
| 1 voiture | 21 | 30,9 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 67,6 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 35 | 4 | 3 |
| 1975 | 45 | 34 | 4 | 7 |
| 1982 | 44 | 39 | 5 | 0 |
| 1990 | 51 | 40 | 6 | 5 |
| 1999 | 58 | 47 | 3 | 8 |
| 2006 | 60 | 47 | 7 | 6 |
| 2011 | 66 | 53 | 3 | 10 |
| 2016 | 72 | 59 | 4 | 9 |
| 2022 | 79 | 68 | 2 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 42 à 79, soit +88 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 40,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 76 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 119 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 88 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 208 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Casteide-Doat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Casteide-Doat dispose de 79 logements, dont 86,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 281 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Casteide-Doat est caractéristique des communes de propriétaires (88,2 %).
Parc notablement ancien à Casteide-Doat: 26,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (42,6 % des résidences principales).
Le parc de Casteide-Doat s'est étoffé de +9,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Casteide-Doat: 67,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Casteide-Doat est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 281 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (68 résidences principales de Casteide-Doat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.