01 Le parc de logements
Le parc comprend 642 logements dont 591 résidences principales, 29 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 591 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 29 | 4,5 % |
| Logements vacants | 22 | 3,4 % |
Parmi les 642 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 6,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 46 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 259 | 44,4 % |
| 1991-2005 | 129 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 103 | 17,7 % |
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 19 | 3,2 % |
| 3 pièces | 41 | 6,9 % |
| 4 pièces | 171 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 357 | 60,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 572 | 612 | 642 |
| Rés. principales | 510 | 541 | 591 |
| Rés. secondaires | 23 | 39 | 29 |
| Vacants | 39 | 32 | 22 |
En regard, Saint-Cernin (à 19 km, 1 039 hab.) affiche 54,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 504 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 34 | 5,8 % |
| Locataires HLM | 49 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,3 %, locataires 14,0 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 30 | 5,1 % |
| Fioul | 157 | 26,6 % |
| Électricité | 210 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 43 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 151 | 25,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 98 |
| 10 ans ou plus | 398 |
| Total ménages | 591 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 120 |
| Sous-occupation accentuée | 155 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 4,4 % |
| 1 voiture | 210 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 355 | 60,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 106 | 25 | 6 |
| 1975 | 201 | 157 | 28 | 16 |
| 1982 | 306 | 245 | 47 | 14 |
| 1990 | 412 | 348 | 49 | 15 |
| 1999 | 450 | 401 | 35 | 14 |
| 2006 | 533 | 479 | 31 | 23 |
| 2011 | 572 | 510 | 23 | 39 |
| 2016 | 612 | 541 | 39 | 32 |
| 2022 | 642 | 591 | 29 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 642, soit +369 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 25 | 32 | 31 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 8,7 % |
| Classe D | 51 | 40,2 % |
| Classe E | 50 | 39,4 % |
| Classe F | 5 | 3,9 % |
| Classe G | 10 | 7,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,4 % |
| Classe B | 35 | 27,6 % |
| Classe C | 14 | 11,0 % |
| Classe D | 30 | 23,6 % |
| Classe E | 37 | 29,1 % |
| Classe F | 3 | 2,4 % |
| Classe G | 5 | 3,9 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe E, 41 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 371 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 371 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 197 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 3 |
| Classe D | 46 | 5 |
| Classe E | 47 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (250 kWh/m²/an), les appartements ? (193) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 8 |
| T3 | 15 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sansac-de-Marmiesse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sansac-de-Marmiesse est la commune ayant le moins de passoires thermiques du département Cantal. (sur 231 communes) Voir le classement
Résumé
642 logements sont décomptés dans le parc de Sansac-de-Marmiesse au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 617 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 8,3 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 17,7 % des logements de Sansac-de-Marmiesse ont été bâtis depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 245 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 11,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 35,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,9 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 60,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sansac-de-Marmiesse est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Le contexte naturel (perchée à 617 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.