01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 74 résidences principales, 113 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 39,6 % |
| Résidences secondaires | 113 | 60,4 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 60 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 187 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,3 % |
| 1971-1990 | 7 | 11,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 31 | 51,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,7 % |
| 3 pièces | 17 | 23,0 % |
| 4 pièces | 27 | 36,5 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 37,8 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 155 | 187 |
| Rés. principales | 35 | 50 | 74 |
| Rés. secondaires | 65 | 104 | 113 |
| Vacants | 10 | 1 | 0 |
Pour référence, Quasquara (24 km) affiche 36,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 6,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,4 % de propriétaires face à 10,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 1,4 % |
| Électricité | 45 | 60,8 % |
| Autre (bois…) | 28 | 37,8 % |
Le électricité équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (61 %) et le fioul (1 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,1 % |
| 1 voiture | 28 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 54,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 40 | 0 | 9 |
| 1975 | 54 | 35 | 8 | 11 |
| 1982 | 66 | 31 | 22 | 13 |
| 1990 | 73 | 29 | 40 | 4 |
| 1999 | 83 | 31 | 49 | 3 |
| 2006 | 100 | 35 | 57 | 8 |
| 2011 | 110 | 35 | 65 | 10 |
| 2016 | 155 | 50 | 104 | 1 |
| 2022 | 187 | 74 | 113 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 49 logements à l'origine, 187 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 25 | 32 | 35 | 29 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 40,0 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: A concentre 40 % des logements et 100 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 93,3 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 93 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 60 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 101 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 163 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (78 kWh/m²/an), les appartements ? (163) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sant'Andréa-d'Orcino (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sant'Andréa-d'Orcino est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Corse-du-Sud. (sur 92 communes) Voir le classement
Résumé
Sur les 187 logements de Sant'Andréa-d'Orcino, 60,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,4 % de maisons individuelles (171 unités). L'environnement communal: une commune de l'Île de Beauté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 263 m, à 19 km du littoral occidental corse.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Construction récente dynamique: 51,7 % des logements de Sant'Andréa-d'Orcino ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Sant'Andréa-d'Orcino se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante A, 84 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 60,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse marquée du parc de Sant'Andréa-d'Orcino: +20,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sant'Andréa-d'Orcino: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sant'Andréa-d'Orcino est une commune de l'Île de Beauté. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 263 m, à 19 km du littoral occidental corse — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (74 résidences principales de Sant'Andréa-d'Orcino) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.