Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 262 logements recensés.
Carbuccia, commune de taille similaire à 10 km, affiche 42,4 % de part de propriétaires
Avec 25,2 % de résidences secondaires (66 logements), Valle-di-Mezzana affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,1 %). Ce contexte résidentiel — Valle-di-Mezzana est implantée sur l'Île de Beauté, perchée à 474 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à 22 km du littoral occidental corse — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,2 %), devant les locataires (24,3 %).
Le bâti de Valle-di-Mezzana s'étend d'un noyau historique (10,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (38,5 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 198 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (56,6 %).
Le parc immobilier de Valle-di-Mezzana s'est étoffé rapidement, de +23,0 % entre 2016 et 2022. 61,2 % des ménages de Valle-di-Mezzana disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est implantée sur l'Île de Beauté — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Valle-di-Mezzana se trouve perchée à 474 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à 22 km du littoral occidental corse, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 196 résidences principales de Valle-di-Mezzana et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 262 logements dont 196 résidences principales, 66 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 262 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (39 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 213 | 262 |
| Rés. principales | 125 | 150 | 196 |
| Rés. secondaires | 52 | 63 | 66 |
| Vacants | 1 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,2 % de propriétaires occupants, 24,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (57 %), 57 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 262 en 2022 (+198 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 23 | 38 | 30 | 40 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 216 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 216 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (236) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valle-di-Mezzana (prix au m², ventes DVF, tendance).