01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 100 résidences principales, 16 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 16 | 13,6 % |
| Logements vacants | 2 | 1,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 118.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 10,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 28 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 23 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 21 | 21,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,0 % |
| 3 pièces | 12 | 12,0 % |
| 4 pièces | 30 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 54,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 110 | 118 |
| Rés. principales | 77 | 83 | 100 |
| Rés. secondaires | 20 | 13 | 16 |
| Vacants | 15 | 14 | 2 |
Saint-Pierre-D'entremont (383 hab., à 18 km) présente 40,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 13,9 % |
| Électricité | 20 | 19,8 % |
| Gaz bouteille | 17 | 16,8 % |
| Autre (bois…) | 50 | 49,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 20 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,0 % |
| 1 voiture | 35 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 63,0 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 95,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 21 | 23 | 4 |
| 1975 | 60 | 22 | 24 | 14 |
| 1982 | 73 | 33 | 35 | 5 |
| 1990 | 70 | 45 | 22 | 3 |
| 1999 | 78 | 54 | 21 | 3 |
| 2006 | 96 | 63 | 25 | 7 |
| 2011 | 112 | 77 | 20 | 15 |
| 2016 | 110 | 83 | 13 | 14 |
| 2022 | 118 | 100 | 16 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 48 logements, le total atteint 118 en 2022 (+146 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 18 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (24 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 4 | 16,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 6 | 24,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 397 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 293 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 226 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 397 kWh/m²/an, contre 160 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 237 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 0 | 5 |
| Classe G | 1 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (264), appartements classés ? (390), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarcenas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 118 logements de Sarcenas, dont 84,7 % en résidence principale, 13,6 % en secondaire, 1,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 89,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sarcenas est au pied des massifs alpins iséréens, en altitude montagnarde (1 309 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Sarcenas — 16,5 % seulement contre 80,2 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,0 % avant 1919 et 21,0 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 340 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 49,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Sarcenas entre 2016 et 2022 (+7,3 %). 63,0 % des ménages de Sarcenas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sarcenas appartient au tissu au pied des massifs alpins iséréens, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 309 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.