01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 58 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 12,7 % |
| Logements vacants | 11 | 13,9 % |
Sur les 79 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 22,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 17 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 5 | 8,5 % |
| 3 pièces | 8 | 13,6 % |
| 4 pièces | 24 | 40,7 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 35,6 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 79 | 79 |
| Rés. principales | 60 | 59 | 58 |
| Rés. secondaires | 12 | 18 | 10 |
| Vacants | 8 | 3 | 11 |
Galié (87 hab., à 5 km) présente 44,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,2 % |
| Locataires HLM | 12 | 20,7 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,6 % de propriétaires face à 25,4 % de locataires (dont 21 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 6,8 % |
| Électricité | 30 | 50,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 22 | 37,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 10,3 % |
| 1 voiture | 27 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 44,8 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 30 | 7 | 3 |
| 1975 | 45 | 30 | 11 | 4 |
| 1982 | 50 | 31 | 13 | 6 |
| 1990 | 73 | 52 | 20 | 1 |
| 1999 | 69 | 52 | 11 | 6 |
| 2006 | 75 | 56 | 18 | 1 |
| 2011 | 81 | 60 | 12 | 8 |
| 2016 | 79 | 59 | 18 | 3 |
| 2022 | 79 | 58 | 10 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 79 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 65,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 15,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 65 % en C, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 65,0 % |
| Classe B | 3 | 15,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (65 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 411 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 314 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 411 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 153 pour le bâti 1989-2000.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarp (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 11 logements vacants sur 79 à Sarp (soit 13,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,9 % de maisons individuelles. Sarp se situe dans un environnement sur les contreforts des Pyrénées, à 546 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupe la première place dans le parc de Sarp (74,6 %), suivie par le locatif (25,4 %). La part HLM atteint 20,7 % dans l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 23,2 % du parc. Le parc de Sarp consomme plus que la moyenne: C dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 50,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sarp reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les contreforts des Pyrénées. Le cadre géographique à 546 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.