Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 104 logements au total.
La part de propriétaires atteint 55,7 % à Sarp, commune de 106 hab. à 2 km
19 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Valcabrère (18,3 % des 104 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,3 % de maisons individuelles (97 unités). Valcabrère est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en moyenne montagne, à 456 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Valcabrère (63,2 %), complétée par 28,9 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Valcabrère: 25,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C dominante et 279 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (27,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,0 %). 42,1 % des ménages de Valcabrère disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Valcabrère appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en moyenne montagne, à 456 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (76 résidences principales de Valcabrère) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Valcabrère est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Haute-Garonne. (sur 237 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 104 logements dont 76 résidences principales, 9 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 104 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 103 | 104 |
| Rés. principales | 75 | 76 | 76 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 9 |
| Vacants | 12 | 10 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 63,2 % de propriétaires, 28,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 28 % au électricité, 28 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 54 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 48 logements, le total atteint 104 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 11 | 15 | 13 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe C (18 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 18 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 154 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 154 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valcabrère (prix au m², ventes DVF, tendance).