Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 201 logements au total.
La part de propriétaires atteint 51,5 % à Montégut, commune de 126 hab. à 5 km
Le parc de Saint-Bertrand-de-Comminges se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 51 logements sur 201 (25,4 %), contre 128 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à une altitude moyenne de 595 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,1 %), devant les locataires (23,7 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 49,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Bertrand-de-Comminges présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 317 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 39,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Bertrand-de-Comminges a diminué (-5,2 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Bertrand-de-Comminges: 45,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Saint-Bertrand-de-Comminges s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 595 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 201 logements dont 128 résidences principales, 51 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 201 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 212 | 201 |
| Rés. principales | 127 | 119 | 128 |
| Rés. secondaires | 38 | 70 | 51 |
| Vacants | 27 | 24 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 73,1 %, locataires 23,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 51 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 140 à 201 logements, soit +44 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 23 | 26 | 34 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 4 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (48 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 363 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 144 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 316 kWh/m²/an côté maisons, ? à 351 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bertrand-de-Comminges (prix au m², ventes DVF, tendance).