1 160 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
Haulchin, commune de taille similaire à 11 km, affiche 65,7 % de part de propriétaires
1 160 logements composent le parc de Saultain en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,2 %). Au plan typologique, la maison (84,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,4 %). L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 75 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 66,0 % de propriétaires occupants. 15,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Près d'28,9 % du parc de Saultain a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 64,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Saultain s'est étoffé de +9,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 75 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 160 logements dont 1 093 résidences principales, 4 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 160 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 938 | 1 060 | 1 160 |
| Rés. principales | 885 | 988 | 1 093 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 4 |
| Vacants | 50 | 71 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,0 % appartiennent à leurs occupants, 33,5 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 463 logements, le total atteint 1 160 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 102 | 72 | 72 | 70 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 32 | 30 | 26 | 22 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (33 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 186 kWh/m²/an côté maisons, ? à 180 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 65 |
| T3 | 51 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saultain (prix au m², ventes DVF, tendance).