5 804 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 44,9 % à Aniche, commune de 9 963 hab. à 21 km
Le parc de Marly s'élève à 5 804 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,1 %, soit 5 405 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (66,6 % du parc contre 33,4 % d'appartements). Marly est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 50,1 % de propriétaires, 48,8 % de locataires. Le parc HLM pèse 29,3 % de l'offre de résidences principales.
Construction récente dynamique: 17,6 % des logements de Marly ont été bâtis depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (80,2 %).
Le parc de Marly s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 18,8 % sans voiture et 28,1 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marly est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 804 logements dont 5 405 résidences principales, 45 résidences secondaires et 353 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 5 804.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (34 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 122 | 5 595 | 5 804 |
| Rés. principales | 4 759 | 5 048 | 5 405 |
| Rés. secondaires | 38 | 29 | 45 |
| Vacants | 325 | 518 | 353 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 50,1 % de propriétaires, 48,8 % de locataires, dont 29 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (80 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 19 % sans voiture, 53 % à une voiture et 28 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 631 à 5 804, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 510 | 432 | 433 | 539 | 410 | 303 |
| Dont vacants > 2 ans | 155 | 147 | 135 | 112 | 99 | 173 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 691 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe D, 41 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 51 |
| T2 | 292 |
| T3 | 662 |
| T4 | 402 |
| T5+ | 195 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marly (prix au m², ventes DVF, tendance).